房贷利率一直是买房人最关注的话题之一。
刚刚，据网友爆料：成都某楼盘新房商业贷款利率又降了，直降110BP！首套房低至2.75%！比公积金利率还要低，创了历史新低！
政策截图 | 图源网络
这是什么概念呢？
要知道公积金利率还要2.85%。这一利率不仅低于公积金利率，更是史上罕见的新低！
这样一来，似乎商转公，就很没必要，届时全国公积金利率是不是还会持续调整。
其实，除了成都，近期，广州房贷利率继续探底！
据悉，已有部分银行在广州地区的首套和二套房贷利率，都下调到了2.89%，创广州市房贷利率新低！
一二线城市的一举一动备受瞩目，具有风向标意义。如此看来，杭州的房贷利率，仍有下探余地。
政策截图 | 图源网络
除了新房利好，存量房贷利率下调似乎已成了既定事实。
近期，据彭博援引知情人士称，接下来将会考虑分两步下调存量住房贷款利率，共计下调80BP！
第一次下调将在几周后进行，下调20到50基点；第二次下调预计在2025年年初。
部分媒体群已经有人预测9月12号左右降息20到50bps，然后同步下调存量房贷。
目前国内的基础利率（5年期LPR）已经降到了3.85%，而很多存量房贷利率都还是在4.1-4.3%之间。
按降80BP算，部分媒体专家预测未来存量房利率将会变为3.05-3.4%区间，靠近新房利率。
简直太受期待！不过这些都是猜测，具体等官方发布为准。
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