利好买房人！
日前，各银行发布存量房贷利率降低具体操作细则，简单总结为——
各大银行调整政策统计 | 源于网络
① 10月25日实施利率批量调整；
② 统一调整至LPR-30BP；
③ 符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可批量调整；
④ 本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
这个月就要执行，实打实地省钱了！
Part.1
存量房利率降低操作细则
通俗点说，就是对当前房贷利率高于LPR-30BP的，统一调整为LPR-30BP。
也就是说，现在LPR是3.85%，调整之后为3.55%，如果现在你的房贷利率高于3.55%，统一调整为3.55%，低于则不调。
并且这一次存量房利率下调和去年9月份的还不一样，这次首套，二套房全部下调。
同时也有几个注意事项。
首先，下调的对象只针对存量住宅，像公寓，商铺这种商业性质的不下调。
其次，只下调浮动利率，固定利率不下调，固定利率需要调整为浮动利率之后才能下调，
最后，利率下调，不需要特殊申请，到期统一下调。
杭州城市图景 | 源于网络
那到底能省多少钱呢？
如果你贷款100万，30年，等额本息，房贷利率从3.85%降到3.55%，月供每个月减少大概170元左右，30年下来可以节省6.1万元。
同时10月20日，LPR还有可能再下调20个基点，这到后期积累的存量房利率下调的幅度会更大。
Part.2
工商银行官方细则
目前，就工商银行出版了官方的细则，如下：
政策相关内容 | 源于网络
Part.3
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