10月9日杭州新政一出，新房、二手房热度是一路飙升。特别是二手房，成交量已经连续7天破300套。
昨天成交409套，成为今年单日成交第三！
这足以说明，在官方持续喊话及新政的作用下，杭州楼市的热度的确是在回暖。
10月二手房成交数据 | 图片源于贝壳
同时，奥体/世纪城/申花等改善型住房的房东连夜涨价成了普遍行为，且新房已经全面取消限价，可以预见未来想买到改善型好房成本可能更高。
当下，对于杭州最主流的购房群体，4-500万预算，有一个“主城区+天街+地铁+公园+洋房”等众多buff齐集一身的新盘——中天海威·翠璟杭颂府，非常值得关注！
34370元/㎡的限价，建面约130-168㎡的改善户型，东侧紧邻桃花湖公园，约100米为龙湖杭州丁桥天街，500米约地铁3号线桃花湖站/西子丁兰广场/山姆会员商店，都是用得上的资源。
「扫上方二维码，加楼盘官方置业顾问，咨询更多」
如果你想快速了解更多，可扫描上方二维码，加翠璟杭颂府 金牌置业顾问 谢世虹的微信，获取最新资料/预约看房。
Part.1
地铁+采荷+天街
在楼市上行期，涨幅最好、最快就是就是主城优质地段；而在下行期，价格最稳定的还是主城优质地段。
因为主城区，则意味着规划更好，配套更全。项目位于丁兰新城核心区域，宜居性凸显。
项目位置示意图 | 图片源于网络
比如，直接影响通勤/出行的交通资源。
项目距离地铁3号线桃花湖公园站直线约500米，不用半小时的时间直抵武林核心，便捷地享受嘉里城、杭州中心万象城、杭州大厦等城芯的繁华。
自驾出行更是方便，直接通过杭州两大城市中轴—秋石、留石高架，直至武林广场、钱江新城。
地铁示意图 | 图片源于网络
再比如，很多家长在意的教育资源。
项目周边直接就有丁信幼儿园、丁信小学（隶属采荷一小教育集团）、丁荷小学（枣园小区）、采荷中学、丁兰实验中学等优质教育群落。
注：期房不确定学区，交付后由政府统一划分。
丁信小学实景图 | 图片源于网络
另外，在项目门口，遍布商业资源。
约21万方的商业综合体龙湖天街直接就在家门口，作为引领年轻时尚潮流的代表，天街可以说是好逛又好吃。
转个身还有杭州“唯三”的山姆会员店，每个月的新品，第一时间就能get到。
天街实景图 | 图片源于网络
加上原先有的丁兰广场，直距3公里范围之内的新天地、中大银泰城等商业配套，翠璟杭颂府可谓是把繁华揽在了身边。
此外，项目周边还有产业资源集聚。
距离最近的西子智慧产业园，是目前杭州市智慧城市建设唯一镇级试点单位，也是浙江省首批37个特色小镇、杭州市9个重点建设特色小镇之一。
西子智慧产业园实景图 | 图片源于网络
园区计划引进智慧企业2000家，包含丁兰智慧小镇、西子智慧产业园、启迪协信科技城、尚坤丁兰国际、中科院资本数字经济创新中心等项目。
Part.2
主城区难得的湖滨洋房
更重要的是，翠璟杭颂府直面主城区最大的中央水景公园 — 桃花湖公园。
整个用地面积约20万㎡，耗资约10亿元，是一座集景观生态、文化休闲、商业服务等于一体的城市公园。
目前已经正式投入使用，即意味着推窗见湖、出门入园，湖岸漫步、轻裳慢跑成了翠璟杭颂府业主们的日常。
桃花湖公园实景图 | 图片源于网络
主城区的洋房，是其中凤毛麟角的存在。据统计，2024年杭州洋房供应量占比仅为0.04%。
翠璟杭颂府则位于杭州四大主城区（上城、西湖、拱墅、滨江）之一的上城区，又加上是湖景洋房，稀缺性直接拉满。
翠璟杭颂府 | 效果图
项目整体规划了10幢7-8层洋房，内部规划了约1300㎡的下沉式会所（包括健身运动区、会客、台球、棋牌、阅读等空间）、戏水池、八大花园，既满足了归家仪式感，也实现了长辈孩童的休闲需要。
立面则是三段造型，“屋檐、屋身、台面”三段构图，用米黄与金色系搭配，加上大面铝板+玻璃+金属型材的运用，让其具有非常强的辨识度。
翠璟杭颂府 | 效果图
且建筑的标准层高达到约3.1米，远超过一般改善型住宅的标准，提供了更宽敞的居住体验。
Part.3
纯改善洋房大四房
整盘户型规划在130-168㎡，直接定位改善大四房。
由于是纯粹洋房（得房率更高），得房率超过90%，且全是南向客厅户型，客餐厅外联大阳台，更显空间通透。
① 建面约130㎡四室两厅两卫的户型：经典四叶草格局，消灭了过道，有较高的户型空间利用率；南向超12米的开间、南向阳台约9米、客餐厅5.4米、有别于传统四叶草开间过窄的瑕疵，屋里亮堂而气派。
翠璟杭颂府 | 约130㎡户型图
② 建面约138㎡四室两厅两卫的户型：南向四开间，三卧朝南，南向开间占到了约14米；U型厨房，较多的操作台面，冰箱位宽阔，餐厨关系合适使用上比较便利；主卧套房空间，搭配步入式衣帽间及独立卫生间，居住舒适。
翠璟杭颂府 | 约138㎡户型图
③ 建面约168㎡四室两厅三卫的户型：进阶版南向四开间，双套房的格局；豪华主卧套房设计，搭配衣帽间、四件套卫生间以及转角大飘窗，提供舒适的居住体验。
至于室内精装部分，则要等示范区开放了一探究竟。
翠璟杭颂府 | 约168㎡户型图
自2021年4月杭州重新划区之后一直到现在，房地产市场的行情有起伏不定，但过去3年多的时间其实买房的定律一直没变：尽量买主城。
毕竟主城区有无法比肩的资源优势，比如交通路网畅达，各项配套更为成熟，便利宜居同时流通性强，增值保值。
「扫上方二维码，加楼盘官方置业顾问，咨询更多」
新杭州人购房交流群，定期发布楼市政策/楼盘动态等信息，为粉丝推荐优质新盘，欢迎大家踊跃加入！
已在1-50群的粉丝无须重复加入，群聊人数超过200人需邀请进入，请扫下方二维码添加工作人员的微信，私信备注“进群”。
「阅读提示」
本文对楼盘的描述和分析，根据个人经验和网络资料综合整理，部分解读为作者个人想法，仅供参考，若有变化，一切以最新公示文件为准。
