10月21日，央行公布最新LPR：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，分别较上月下降25个基点。
这是自2015年10月24日至今近九年以来，力度最大的一次降息，远超预期。
政策原文 | 源于网络
假设首套房贷款总额为300万元，全部商业贷款且贷款期限为30年，采用等额本息还款法：
如果按照此前5年期以上LPR的3.85%计算，每月还款约14064元，支付利息款总额约206万元。
如果按照本月最新的5年期以上LPR 3.6%计算，每月还款约13639元，支付利息款总额约191万元。
相比之下，每月可以少还款约425元，支付利息款总额减少约15万元。
杭州城市图景 | 源于网络
当前全国多数城市首套房贷的实际利率更低，普遍在2.9%-3.4%之间。一线城市5年期以上房贷利率最高的北京上海为3.4%，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%，南京低至2.95%。
此次，LPR下调后，杭州主流银行的房贷利率执行情况或是：首套房2.9%（LPR-70BP）、二套房3.0%（LPR-60BP）。
同时，这次政策调整还有一个重要信号，意味着，房贷利率正式进入2字头时代。
这是无限接近于公积金贷款利率的房贷利率。目前，杭州公积金首套贷款利率是2.85%，首套商贷利率为2.9%，两者仅差了0.05%。
接下来，公积金政策大概率也要调整，包括提高贷款额度，降利率等；存量房贷利率，也将在10月25日前统一调整，为LPR-30bp。
新杭州人购房交流群，定期发布楼市政策/楼盘动态等信息，为粉丝推荐优质新盘，欢迎大家踊跃加入！
我们已经建了50个购房粉丝群，目前有最新的购房直播群，群聊人数超过200人需邀请进入，请扫下方二维码添加工作人员的微信，私信备注“进群”。
「阅读提示」
本文部分资料源于网络，仅供参考，若有变化，一切以最新公示文件为准。
