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▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2024.11
本周楼市盘点，个别楼盘力度加码
进入 11 月，赣州楼市明显要冷清一些。部分楼盘，借着双十一推出了一波活动，但大部分都是新瓶旧酒，意义不大。本周有 2 个新规楼盘宣布开盘和即将开盘，另外经开区有几个楼盘的活动力度还不错，今天一并跟大家做个分享。
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本周位于经开区万达商圈的嘉榕湾宣布开盘，这次加推的是二期的 1#6# 楼两栋房源。这两栋房源都是 11 层的洋房，其中 1# 楼主力户型是 102㎡ 三房，6# 楼主力户型是 114㎡ 四房，都是小面积的新规户型，总价门槛不高。
▲ 赣州嘉榕湾于2024年1月27日首开，近日项目二期1#6#楼宣布加推开盘
大家关心的备案价还未公示，应该跟首开的 3#10# 楼会比较接近，估计毛坯备案均价在 11500 元/㎡ 左右。当然，这只是备案价，开盘肯定会有力度不少的优惠。
▲ 赣州嘉榕湾1#6#楼户型图，新规户型，布局还可以
进度上，前几天内参君到现场航拍过，看到嘉榕湾的工程进度还是很快的。目前一期住宅大部分已封顶，开始在外立面施工。二期也已经开始建了，这次加推的 1#6# 楼进度已经过半。
▲ 赣州嘉榕湾最新航拍，进度还是蛮快的
蓉江新区的首批新规楼盘中海学府壹号，本周宣布启动全新二期住宅的诚意登记。这次将加推的是 3#9#12# 楼三栋房源，其中 3# 楼更是调规后，首推 103㎡ 三房户型。这也是项目最小面积的户型，这将进一步降低中海学府壹号的入手门槛。
▲ 蓉江新区中海学府壹号已于2024年4月开盘，目前一期住宅已全部推售
除了 103㎡ 三房户型首秀之外，这次即将加推楼栋还包括有 126㎡ 四房和 143㎡ 四房户型，对比一期户型布局上有一定的优化，但整体变化不大。至于价格，目前备案价还未公示，等开盘时再做分享了。
▲ 蓉江新区中海学府壹号即将加推二期3#9#12#楼
说完开盘的项目，再来说说本周值得重点关注的特价楼盘。本周经开区有 3 个楼盘，新推出的活动政策力度值得关注。其中位于蟠龙大桥桥头位置的国企准现房楼盘国锦璟悦，本周宣布指定房源 7288-7888 元/㎡ 封顶。
▲ 赣州国锦璟悦双十一最新活动政策，指定房源7字头封顶
作为改善新规楼盘，国锦璟悦今年以来优惠力度不断加码，已经快超过赣州六中几个刚需盘的力度了。除了卷价格，国锦璟悦也卷工程进度。目前大部分楼栋已封顶，年底有望迎来全面封顶。
▲ 赣州国锦璟悦已于2023年11月首开
此外，位于国锦璟悦不远处的星洲云境和嘉福翰林府，本周也首推特价房源。其中嘉福翰林府力度空前，其中一套房源优惠高达 27.8 万元，优惠后毛坯单价 6 字头了，直接追平赣州六中一条街其他新盘的价格，大有掀桌子的气势。
▲ 赣州星洲云境10月宣布开盘，首开1#3#13#楼
▲ 赣州嘉福翰林府国庆期间开盘，首开2#5#楼
一线江景国企改善新规楼盘星洲云境，上个月才刚刚开盘。本周特价房单价 7 字头起步，力度一般。作为经开区唯一在售的南向瞰江楼盘，星洲云境卖点鲜明，只要价格到位，优势还是很明显的。
▲ 赣州星洲云境和嘉福翰林府本周推出的特价房源
好了，本周赣州新房市场的盘点就这么多，后续各个楼盘有其他进展，内参君还会单独进行报道，大家保持关注吧！
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