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9月底止跌回稳定调叠加楼盘降价
国庆期间赣州新房走出了一波小高潮
以至于国庆结束前有多家开发商宣布涨价
近日赣州房协公布了10月最新成交数据
意料之中的新房成交量大涨126%
创下过去一年的最高纪录
一起来关注下
▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2024.11
新房创阶段性高点，二手房很平稳
先来看看 2024 年 10 月赣州中心城区（不包含赣县南康）新建商品房的成交数据。据备案数据显示，今年 10 月份，章贡区、经开区、蓉江新区三区新建商品房备案 1275 套，比 9 月份的 831 套上涨了 444 套，主要上涨的是住宅类项目。其中章贡区（包括章江新区）备案 529 套、经开区备案 296 套、蓉江新区备案 450 套，三个区全线上涨。
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▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年10月份新建商品房备案数据
单单看住宅，10 月份三区一共备案 848 套，比 9 月份的 374 套，大涨了 474 套。章贡区（包括章江新区）备案 328 套、经开区备案 205 套、蓉江新区备案 315 套。三个区都保持上涨，其中章贡区 9 月备案 128 套，10 月涨了 200 套，环比上涨了 156%，势头太猛了！
之所以说章贡区很疯狂，理由是章贡区主力在售的楼盘并不比经开区和蓉江新区多，但增量却是最多的。章贡区这 328 套成交住宅中，水西片区的中海悦江府几乎占了近一半，高达 152 套。
此外，多个黑天楼楼盘凭借价格优势表现也很不错。沙河片区的国贸赣州原成交了 39 套、沙石片区保利时光印象成交了 35 套、沙石片区九里峰山成交了 29 套……就连章江新区豪宅中海天钻，10 月份也成交了 12 套。
▲ 章贡区国贸赣州原掀桌子后，成交量大涨，年底将交房
虽然 10 月环比表现亮眼，但对比前几年的高峰期，还是有很大的差距。接下来赣州楼市能否止跌回稳，还要看未来半年新房市场的成交表现，我们每个月也会播报最新的成交数据。
▲ 赣州主城区最近一年一手新房住宅成交数据，不包括南康区赣县区
▲ 赣州中心城区2024年10月份二手房备案数据
▲ 赣州主城区最近一年二手房（包括住宅和商业）成交数据，不包括南康区赣县区
最后我们再来看看今年 1-10 月，章贡区、经开区、蓉江新区三个区新房和二手房月度成交数据：
▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年1-9月新房、二手房月度成交套数
▲ 章贡区、经开区、蓉江新区2024年1-10月新房、二手房月度成交面积
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