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赣州章江新区接下来又要拍地
继9月中海以7.24亿元强势拿地开发天樾后
同样位于赣三中旁的章江新区B22-2-1地块
宣布近期将公开出让预计12月份竞拍
该地块占地面积仅4.54亩容积率1.8
地块很袖珍优势是起拍总价低
估计民企也有可能会参与竞拍
一起来关注下
▲ 赣州章江新区B22-2-1地块年底将挂牌出让，地块位于赣州三中旁，距离中海天樾不远
核心地段，袖珍地块胜在总价低
你没看错！章江新区年底又要拍地，这次竞拍的同样是住宅用地，位于赣州三中赞贤路校区隔壁，距离 9 月成交的中海天樾地块不远。该地块位置更加靠近市民中心、章江路小学新校区以及章贡中学赞贤路校区，配套非常成熟，也算是一块好地。
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章江新区 B22-2-1 地块位于章江新区五指峰路以东、建设路以北，具体位置在文汇苑小区的北侧，赣州市不动产登记中心斜对面。地块规划用途为居住用地，现状是临时停车场和临时羽毛球馆。
▲ 赣州章江新区B22-2-1地块航拍，位置很核心，但地块很袖珍
该地块占地面积仅 3025.1㎡（4.54亩），容积率 ≤1.8，起拍总价 2034 万元，起拍楼面地价 3735 元/㎡。
因为地块太过于袖珍，所以估计只能开发 1-2 栋住宅，几十套房源，很难做出高品质的小区。但考虑到起拍总价仅 2034 万元，就算是本土民企也有能力去竞拍。因此，该地块成功出让的概率还是蛮大的。
目前章江新区 B22-2-1 地块还未正式挂牌出让，但基本可以确定 12 月会开拍，待地块正式挂牌后，内参君也还会继续报道。
除了章江新区年底要拍地外，水西片区三江匯旁边也有一宗住宅用地年底将竞拍。
水西组团 SX04-07-01 地块位于章贡区水西南部组团水西大道西侧、铁丝岭街北侧，占地面积 53979.4㎡（80.97亩），容积率 ≤1.2、建筑密度 ≤45%、绿地率 ≥30%，估计将打造成高端别墅类产品。该地块起拍总价 17976 万元，起拍楼面地价 2775 元/㎡，一线临江，估计也会吸引房企参与竞拍，值得重点关注。
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