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刚刚重磅税费新政终于来了
三部门一口气释放四条重磅新政
涉及到契税、土地增值税、增值税
接下来买房人又可以省一大笔钱
这对楼市又是一记重大利好
一起来关注下
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▲ 赣州中心城区原创航拍，拍摄于2024.11
就在刚刚，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
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划重点：
1、140㎡ 以下，不再区分首套、二套，只看面积；
2、契税方面，将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准，由 90㎡ 提高到 140㎡；
3、北上广深一线城市，满两年的个人住房，免征增值税；
4、将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点
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公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。契税方面，将现行享受 1% 低税率优惠的面积标准由 90 平方米提高到 140 平方米，并明确北京、上海、广州、深圳 4 个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过 140 平方米的，统一按 1% 的税率缴纳契税。土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买 2 年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳 4 个城市个人销售已购买 2 年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额 20% 的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。—— / 欢迎添加内参君个人微信/ ——
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