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黎巴嫩珍珠党与以色列只是暂时停火，冲突依旧，并且更加剧烈，但这也说明美以在中东已经呈现颓势
文\丁彦皓-可信财商
一、该停火协议则证明美国与以色列在中东已呈现颓势，很快必然会引起反扑
据央视新闻报道，当地时间11月26日晚，以色列总理办公室发表声明称，以色列安全内阁批准以色列与黎巴嫩真主党的停火协议，据了解，会议中有10人投票支持该协议，1人反对
另据财联社报道，美国总统拜登当地时间11月26日就以色列与黎巴嫩真主党的停火协议发表讲话
拜登称，协议将于当地时间27日凌晨4时生效，这项协议旨在永久停止敌对行动，此次停火协议草案由美国和法国外交官提出并穿梭于各方斡旋，期限为60天
在此期间，以色列军队和黎巴嫩真主党将停止战斗，并撤出黎巴嫩南部
其中，以色列军队撤回国际边界以色列一侧，黎巴嫩真主党武装撤至利塔尼河以北
双方撤军后，黎巴嫩南部将由不包含真主党成员在内的黎巴嫩政府军和联合国维和部队填补空白
相较于此前流产的一系列停火草案，最新的这项停火协议，在形式上尊重了黎巴嫩主权和领土完整
而且不论以色列，还是黎巴嫩真主党，都可宣称自己“获胜”
以方可宣称“以色列北部居民安全威胁业已解除，真主党遭到重创”，真主党则可宣称“以军已被击退，捍卫了黎巴嫩主权和领土完整”
但是，该停火协议是美国拜登政府下台前的顺水人情，理论上，民主党执政周期进入倒计时，亟待兑现一份“卖相”尚可的停火协议，好让自己的四年执政外交表现，得以画上一个差强人意的句号
但是，真正妥协的是以色列，以色列是个袖珍国家，进攻是最好的防守，一旦有任何退缩，必然会引起敌对势力的反扑
基于此，如果以色列无法凭借碾压的态势取得摧枯拉朽的胜利，则就意味着失败，最终必然会引起各方势力的持续反扑，直至整个局势逆转
但实质是暴露美国急需从中东脱身，全面应对俄乌冲突和围堵中国，但也说明中东已是美国最大的战略软肋，只要在中东挑事，牵制住美国，则其国际战略格局必然失衡，最终冲击美国的国家实力与国际影响力
二、哈马斯发动的这一轮“阿克萨洪水”军事行动更多是域外大国为了牵制美国，让其深陷中东乱局，无法他顾，使其国际战略崩盘
加沙冲突爆发后，2023年10月，为策应盟友哈马斯，黎巴嫩真主党也与以色列进入冲突状态
进入2024年，双方冲突大幅升级，以色列相继清除多名真主党高层，并趁势发动针对黎巴嫩的地面军事进攻，黎巴嫩真主党随即也恢复和强化了对以色列目标的打击力度
其实，这一轮以色列与黎巴嫩真主党的军事冲突更多是大国博弈的产物，2023年10月7日，哈马斯宣布对以色列采取代号“阿克萨洪水”的军事行动，并向以方境内发射大量火箭弹，基于哈马斯的利益选择，目前根本没必要挑衅以色列
但是依然发起对以色列的“阿克萨洪水”军事行动必然有大国的推动性，虽目前未有明确的定论，但是从后续俄罗斯、伊朗以及其代理人的系列行为能够得出，“阿克萨洪水”军事行动终极推动者应该是俄罗斯与伊朗
俄罗斯为缓解其在乌克兰战场的压力，故通过引爆该轮冲突，转移美国的注意力，使其首尾难顾
伊朗期望通过俄罗斯的势力顺势扩大其在中东的影响力与势力范围，实现自身的利益最大化
其实，哈马斯发动的这一轮“阿克萨洪水”军事行动更多是域外大国为了牵制美国，让其深陷中东乱局，无法他顾，使其国际战略崩盘
但是无论如何闹腾，美国就是不入局，且全力维持局面的可控
三、这一轮以色列与黎巴嫩真主党的停火协议更多是个权宜之计，但以色列主要是无力应对，不得不选择撤退
将美国陷在中东乱局，使其无暇他顾是中国、俄罗斯等域外大国的共同目标，必然在未来会持续推进这一战略，这就意味着这一轮以色列与黎巴嫩真主党的停火协议更多是个权宜之计
内塔尼亚胡表示，以色列接受停火协议出于三方面考虑，即
一、应对伊朗的威胁
二、让部队休整并补充武器储备
三、切断敌方南北战线间的联系和孤立哈马斯
内塔尼亚胡称，直到以色列实现所有目标，包括彻底消灭哈马斯、让以色列在加沙地带的被扣押人员和以色列北部因黎以冲突流离失所的居民返回家园、确保加沙地带不再对以色列构成威胁，战争才会彻底结束
但是伊朗及域外大国断然不会让以色列实现既定预期后，再掉过头来与伊朗抢夺势力范畴，且实现美国在中东的利益算计
而这一轮以色列决定暂时停战的关键是以色列领导层高估了真主党的损失，低估了其持久力，误认为胜利十拿九稳，可以放手在黎巴嫩大干，内塔尼亚胡甚至一度借此提出了改变整个中东的目标
但是，经过52天的狂轰滥炸和地面攻势后，以色列取得的战果不但不及2006年战争的一半，而且还引来黎巴嫩真主党对其目标的火箭和炮火袭击密度大幅回升
事实两线甚至多线持久作战让以色列极其被动，且国内反战浪潮趋强，虽然特朗普提名大批亲以派出任内阁要职，但从其近期言行分析，在支持以色列越境对黎巴嫩境内目标动武方面的支持度不高，这让内塔尼亚胡异常尴尬
另外，除美国外，其他国家对以色列军队在黎巴嫩境内动武的反对声音极大，迫使以色列必须选择暂时停火
四、以色列与黎巴嫩真主党的停火协议断然无法长久，只是双方暂时休养生息的一个借口，随时会爆发，且破坏性更强，更持久
当地时间26日，内塔尼亚胡曾强调，以色列仍将保持完全的军事行动自由，如果黎巴嫩真主党违反停火协议，试图在黎以边境地带重建武装，以色列将发动反击，对真主党任何违反停火协议的行为，以色列都将以武力回应，停火期限取决于真主党
真主党高级官员兼国会议员法德拉拉此前则表示，该组织将在与以色列的战争结束后继续活跃，包括帮助流离失所的黎巴嫩人返回他们的村庄，重建被以色列袭击摧毁的地区
显然，虽然双方都需要停火，但在如此态势下，任何擦枪走火都可能令停火协议变成废纸一张
尤其是在以方坚持“随时恢复军事行动的自由”，美方对此又一意袒护的情况下，一旦战火熄而复燃，将迸发出更可怕的破坏力，且更难熄灭
另外，在以色列陷入颓势的背景下，伊朗必然会乘势追击，获取更大的势力空间
俄罗斯在乌克兰战场依然面临来自美北约的强势回击，极其需要通过引爆中东冲突缓解自身所面临的战略压力
最后中国为了减轻美国所施加的战略压力，杜绝崛起的态势被延缓，必然会在中东持续扩大影响力，使美国陷入首尾难顾的战略尴尬
在这一背景下，以色列与黎巴嫩真主党冲突中的问题也仅仅是被掩盖，并未得到彻底解决，决定其战火蔓延的因素日益恶化，这就意味着该停火协议断然无法长久，只是双方暂时休养生息的一个借口，随时会爆发，且破坏性更强，更持久
五、湖州房地产市场的投资价值与逻辑
2005年，领导响应科学发展观，在湖州安吉余村提出著名的“两山理论”，即“青山绿水就是金山银山”，自此生态环保成了中国经济与社会发展的底线，使任何团体和个人绝对不能触碰的底线
生态与经济两手都要抓，在全力发展生态的基础上，领导又多次提出“一定要把南太湖建设好”，尤其几乎每两年亲自实地考察，检查作业，督促当地政府全力以赴，操碎了心
在这一背景下，最近几年湖州以肉眼可见的速度在持续崛起，经济增长处于浙江首位，人口持续大幅净流入，大幅缩小与周边各发达城市的距离，无形中成了上海、杭州、南京、合肥、无锡以及苏州的中心与交通枢纽
同时开建十几条高铁、城际高铁、高速公路以及轻轨，大力打造“轨道上的湖州”大战略，“要致富，先修路”，这是经济发展的前提
拥有3000年历史的湖州
湖州作为长三角的中心城市，只有大规模的发展交通，降低物流成本，各城市的产业、人才、资本与资源才会循着低成本的路径流向湖州，形成增量，推高房价
另外，这一轮房地产回调几乎对湖州的房地产市场重新洗牌，所有的开发商都处于崩盘的边缘，为了输血、活命都在打折甩，其实，这恰恰是个“打劫”的超级机会，妥妥的白菜价
理论上，湖州目前的房贷首付需要15%，但是开发商会垫部分首付，买房只需5万块钱的首付款，利率3.0%，在即将来临的全球史上最大的恶性通胀和资产泡沫背景下，现在高杠杆买房几乎是“抢银行”，这才是妥妥的国家发钱，而非对股市不切实际的幻想
当时，必须拘泥于长三角与珠三角，在我看来，上海以西、无锡以东，苏州以南与杭州以北这块地就是黄金铺成的，未来500年世界的中心，能抢一块算一块
这几年在领导的持续督促和市场演变下，湖州大兴土木、产业兴旺、极速发展，GDP增长率处于长三角的前列，同时修建四条轻轨与一条城际高铁
图 通苏沪城际高铁示意图
湖杭高速已开通，12月底，沪苏湖高铁开通，彻底打通湖州直达上海的通道，通苏沪城际高铁正在修建，太湖通道已提上日程
图 沪苏湖高铁示意图
城际高铁的大面积开通必然颠覆已有的房地产模式，将城市的物理空间无限放大，且极其便捷资源的流动
上海、苏州、无锡与杭州的产业、资源、资本与人才会持续涌向价值洼地湖州，理论上湖州会迎来新一轮的发展，基本面持续提升，具有极佳的投资价值
目前长三角的经济已经妥妥的进入发达国家行列，人类努力的终极目标就是“为了活得更好、更久”
正在大幅崛起的湖州
在满足住房的基本需求之后，财富阶层必然追求生态、智慧产业支撑的高品质住宿，湖州有山有水的自然环境与高科技支撑的智慧型基础设施必然会成为下一轮财富阶层所追求的生活方式
中央大力支持与长三角经济红利的持续外溢，必然会推动湖州的发展，湖州的高品质生态与住房将会成为财富阶层的首选
目前房价白菜价的现实，叠加这一轮房地产上行周期，怎么都赚钱，毕竟就是一万多块钱一平米，在目前全球集体货币宽松的共振效应下，房价被严重低估，怎么都赚钱，并且是动辄上百万的收益
房地产的2008时刻再次到来，错过2008年，不能再错过2024年
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作者简介：
丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教
