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读了20多年历史，入戏过深，尤其喜欢吴越争霸，对太湖好感十足，喜欢就买房，这次没搂住火，一把在湖州买了两套，貌似很赚钱
文\丁彦皓-可信财商
一、璀璨的历史与深厚的文学底蕴天然让我对湖州好感十足
上大学时，十几年赖在学校不走的唯一原因就是想多读几年历史，尤其对吴越那段历史好感十足，阖闾、伍子胥、夫差、勾践、文忠、范蠡以及西施都是人才
尤其伍子胥的奇葩与变态，在特殊的历史时期将其无限放大，但也最后以悲剧收场，精彩，勾践变态，报复心极强，结束春秋，开启战国，推动了历史的进步，每次漫步当年勾践为奴的地方，总觉得英雄气十足，也多少有点惋惜，变态的心理让其只关注报复，未能持续建功立业
时不时去太湖溜达，都是仙气飘飘，好感十足，喜欢就是喜欢，不用遮遮掩掩的，对我这类几百年地主的子孙而言，骨子里就是“求田问舍”，对房子和土地天然就有好感，既然喜欢就买套房子，这是全球华人与港澳台同胞都知道的性格缺陷，不是秘密
本来选择苏州和无锡，但是一直没找到好的项目，最后溜达到湖州，这个多年来不被人注意的城市才被我注意到
其实，在我的潜意识中，对湖州的认识更多是历史，不是现实，上大学时我在浙江待过四年，但那时候对湖州极其漠视，没有多少特别的记忆
湖州这座城市具有3000多年历史，文人骚客遍地，恰恰我也最好这一口，极易引起共鸣
拥有3000年历史的湖州
小时候没少读张志和的《渔歌子*西塞山前白鹭飞》，成年后，又喜欢喝茶，茶圣陆羽的《茶经》就是出自湖州，好感十足
其实，我对湖州印象最深的还是太平天国，太平天国闹腾的那14年中，硬是将湖州这快富庶之地践踏为人间炼狱，浙北大地，尤其湖州从此寂静无声,一派凄凉景象
湖州自此一蹶不振，一直延续至今
二、无论是基于经济发展，还是历史演变的基本规律，湖州都到了大爆发的时代
曾经的湖州是与苏州并称“苏湖熟，天下足”思即苏州府、常州府、松江府、湖州府等太湖附近州府一带的丰收，足可供养天下
但是最近40年，上海、苏州、杭州、无锡、合肥、南京以及常州都有了长足的发展，唯独湖州在经济领域的建树远不及周边各大城市，一度被世人所忽视
万事万物总是辩证的存在，经济发展滞后自然也衍生出生态的原始化，青山绿水、小桥流水、天人合一已成为湖州的新名片
2005年，董事长响应科学发展观，在湖州安吉余村提出著名的“两山理论”，即“青山绿水就是金山银山”，自此生态环保成了中国经济与社会发展的底线，使任何团体和个人绝对不能触碰的底线
“两山理论”能让我们万世子孙健康福安，利在千秋，为此，我还特意去过一次安吉余村...
确实，我们每天的所有努力无非就是想把日子过好，基于环境污染的经济成就再大，也不需要，命都没了，钱还有啥意义
“钱要多，家人健康”这是所有人追求的终极目标，“两山理论”就是在这一大背景下对中国经济发展的重新定位，彪炳史册，享誉万世
生态与经济两手都要抓，在全力发展生态的基础上，董事长又多次提出“一定要把南太湖建设好”，尤其几乎每两年亲自实地考察，检查作业，督促当地政府全力以赴，操碎了心
确实，董事长对湖州的定位与督促是基于经济发展与历史演变的基本规律，基于经济的视角，发展是湖州的基本权利，务必要搞好，绝对不能拖，历史也到了湖州大爆发的时代，但是前提必须坚持生态与智能
在这一背景下，最近几年湖州以肉眼可见的速度在持续崛起，大幅缩小与周边各发达城市的距离，无形中成了上海、杭州、南京、合肥、无锡以及苏州的中心与交通枢纽
三、目前是在湖州高杠杆买房的最佳时机，买到就是抢银行
同时开建十几条高铁、城际高铁、高速公路以及轻轨，“要致富，先修路”，这是经济发展的前提
湖州作为长三角的中心城市，只有大规模的发展交通，降低物流成本，各城市的产业、人才、资本与资源才会循着低成本的路径流向湖州，形成增量，推高房价
另外，这一轮房地产回调几乎对湖州的房地产市场重新洗牌，所有的开发商都处于崩盘的边缘，为了输血、活命都在打折甩，其实，这恰恰是个“打劫”的超级机会，妥妥的白菜价
理论上，湖州目前的房贷首付需要15%，但是开发商会垫部分首付，买房只需5万块钱的首付款，利率3.0%，在即将来临的全球史上最大的恶性通胀和资产泡沫背景下，现在高杠杆买房几乎是“抢银行”，这才是妥妥的国家发钱，而非对股市不切实际的幻想
当时，必须拘泥于长三角与珠三角，在我看来，上海以西、无锡以东，苏州以南与杭州以北这块地就是黄金铺成的，未来500年世界的中心，能抢一块算一块
这几年在董事长的持续督促和市场演变下，湖州大兴土木、产业兴旺、极速发展，GDP增长率处于长三角的前列，同时修建四条轻轨与一条城际高铁
图 通苏沪城际高铁示意图
湖杭高速已开通，12月底，沪苏湖高铁开通，彻底打通湖州直达上海的通道，通苏沪城际高铁正在修建，太湖通道已提上日程
图 沪苏湖高铁示意图
城际高铁的大面积开通必然颠覆已有的房地产模式，将城市的物理空间无限放大，且极其便捷资源的流动
正在大幅崛起的湖州
上海、苏州、无锡与杭州的产业、资源、资本与人才会持续涌向价值洼地湖州，理论上湖州会迎来新一轮的发展，基本面持续提升，具有极佳的投资价值
四、中央大力支持与长三角经济红利的持续外溢，必然会推动湖州的发展，湖州的高品质生态与住房将会成为财富阶层的首选，房价被严重低估，怎么都赚钱，并且是动辄上百万的收益
目前长三角的经济已经妥妥的进入发达国家行列，人类努力的终极目标就是“为了活得更好、更久”
在满足住房的基本需求之后，财富阶层必然追求生态、智慧产业支撑的高品质住宿，湖州有山有水的自然环境与高科技支撑的智慧型基础设施必然会成为下一轮财富阶层所追求的生活方式
喜欢就买房，表面看是情怀，其实更多是为了赚钱
基于此，最近就买了两套住房和两个车位，好的住房一定是契合人性本能的喜好，谁都想过好日子，住好房子
中央大力支持与长三角经济红利的持续外溢，必然会推动湖州的发展，湖州的高品质生态与住房将会成为财富阶层的首选
目前房价白菜价的现实，叠加这一轮房地产上行周期，怎么都赚钱，毕竟就是一万多块钱一平米，在目前全球集体货币宽松的共振效应下，房价被严重低估，怎么都赚钱，并且是动辄上百万的收益
房地产的2008时刻再次到来，错过2008年，不能再错过2024年
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作者简介：
丁彦皓 房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教
