首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

浦东中环旁「开云湖璟华庭」取证在即，建面约83-270㎡2-4房，均价8.18万/㎡！

楼市 2024-11-09 09:48 上海

今年浦东真正的爆款红盘来了！

先说几个关键词：

浦东、中外环、地铁400米、1站张江、3站张江科学之门、碧云绿地、一线湖景、容积率1.5、国企匠筑……

价格方面，项目是全上海最受欢迎的600-800万级主力总价段！

值得一提的是，TA曾经还是一个火爆全上海的千人摇号甚至两千人摇号的日光红盘~

项目一期累计认购1468组，认购率约462%，最低入围分79.35分！
项目二期累计认购2190组，认购率约353%，最低入围分69.6分！

示意图，仅供参考

没错！TA就是出道即巅峰的全上海顶流红盘：

浦开云璟生态社区

如今三期入市在即，售楼处&样板房开放当天，再次轰动全上海！

实景图，仅供参考

浦东中环顶流日光红盘

直线距离地铁站仅约400米

1站张江 3站张江科学之门

一线云天湖景

开云湖璟华庭

已过会，即将取证

建面约83-270㎡2-4房即将入市

样板房已开放

Part01

浦东中环性价比之王！

从区位来看，云璟生态住区整体地处浦东中环，开云湖璟华庭直线距离中环线仅约600米！

示意图，仅供参考

纵观上海紧贴中环的新房格局，房价大多都在1000万左右。

普陀长征某新盘，主力总价约1000万以上；
徐汇长桥某新盘，主力总价约1100万以上；
浦东三林某新盘，主力总价约1100万以上；
浦东新杨思某新盘，主力总价约1000万以上；

……

而我们预计开云湖璟华庭将会是中环线上极具性价比的选择

示意图，仅供参考

Part02

浦东碧云绿地+云天湖公园！

从规划来看，云璟生态社区整体地处碧云绿地，碧云绿地是上海市总体规划的十片楔形绿地之一，而云璟生态社区则是碧云绿地的重要组成部分。

示意图，仅供参考

云璟生态社区由老牌国企浦开集团操盘开发，整体通过TOD开发、多元化的业态规划以及一体化的高建设标准，突出“活力”和“生态”特色，打造生活、生态与轨交相融合的新一代城市综合体。

区位示意图，仅供参考

目前，浦开云璟生态社区的核心区已进入最后的兑现阶段。

超10万㎡的万象天地已经跃出地面、凯悦尚萃酒店已经结构封顶、超30万㎡甲级办公群也已经逐步建成……

经历多年的建设，云璟生态社区正在将一纸规划逐步落地，可见浦开集团超强的执行力与兑现力。

示意图，仅供参考

近期云璟生态社区内的城市公园也已经正式开放。

10月1日，拥有最大的生态景观湖的碧云绿地三期云天湖公园盛大开园。

实景图，仅供参考

云天湖公园（绿地三期）位于碧云绿地东侧，占地约67公顷，整体规模相当于16.75个新天地太平湖公园。

其中，包含有整个碧云绿地内最大的集中水面云天湖，水面积约27.6公顷！

实景图，仅供参考

生活在开云湖璟华庭，推窗即见湖光潋滟，下楼即可步入云天湖公园的怀抱，或与家人同行，或与孩子嬉戏，或与朋友闲谈，享受着这份城心罕见的宁静与美好。

Part02

1站张江！3站张江科学之门！

从交通来看，开云湖璟华庭直线距离地铁13号线东延伸（在建）丹桂路站仅约400米，紧邻张江集电港。

示意图，仅供参考

如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

从地铁13号线丹桂路站出发，1站即可到达张江高科中路站，3站即可直达学林路站的张江科学之门！

项目直线距离中环仅约600米！

通过中环，可以快速通勤金桥、前滩、徐汇滨江等热门商圈，无论是日常出行还是休闲购物，都极为便捷。

示意图，仅供参考

另外，项目直线距离龙东大道仅约250米！

通过龙东大道，可以直达张江核心区，并且可以无缝切换内环，连接市中心的魔都繁华。

示意图，仅供参考

Part04

引水入园！浦东中环湖居名片！

众所周知，容积率是衡量项目品质上限的重要标尺。

一方面，容积率越低意味楼层越低、楼间距越开阔；
另一方面，容积率越低意味着人均享有空间的增加与绿化面积的扩大。

因此，低容积率产品，往往成为打造高端品质感的先决条件。

实景图，仅供参考

尽管容积率极低，但开云湖璟华庭的业态布局却相当丰富。

项目整体涵盖17栋住宅、5栋办公、1个商业街及其他建筑，就是为了构建一个城市臻品级的新人居社区。

效果图，仅供参考

产品方面，开云湖璟华庭在每一处细节中都渗透着高品质与高规格的追求，依托自然环境，站在建筑、城市与生活的交汇点，精心打造每一处空间。

从建筑材料的选择到到园林景观的布局，无不体现出国企浦开对居住品质的深刻理解和不懈追求。

‍

效果图，仅供参考

建筑方面，外立面采用以铝板为主材的设计方案，颜色则根据立面位置的不同巧妙搭配浅色、灰色与香槟金色，营造出一种经典而高级的灰调氛围。

并且巧妙地运用了弧线型金属线条来勾勒建筑型体，结合玻璃元素的运用，赋予整体立面轻盈形态的同时，也进一步强调了建筑的韵律美与现代感。

效果图，仅供参考

景观方面，开云湖璟华庭的住宅区绿化率高达约35%。

项目通过引水入园、以水带路的设计理念，巧妙地打开了城市建筑的空间格局。

效果图，仅供参考

同时，项目还在社区内精心布局了丰富的场景空间，包括健身步道、草坪聚场、儿童乐园、宠物乐园以及全龄活动区等设施，为居民提供了遛娃、遛宠、健身、邻里社交等多种选择。

效果图，仅供参考

Part05

全周期户型！总有一个适合你！

开云湖璟华庭房源产品类型非常丰富，面积段包含建面约83-270㎡2-4房，有高层也有洋房，有平层也有顶复，给予购房者更多选择！

户型设计方面，充分考虑户型的居住舒适体验感，在空间设计打造上更是处处有惊喜！

全套户型如下：

建面约83㎡2房2厅1卫

这款小高层户型，不仅中央空调、新风系统、地暖三大件全部配齐，就连墙面墙布，客厅的岩板背景墙也是交付标准。

样板间实景，仅供参考

三开间朝南+南北通透的全明户型设计，采光面充足，通风效果也更好！

样板间实景，仅供参考

南北双阳台设计，不仅能够提供双向景观，景观阳台与生活阳台的结合也增加了更多实用功能性。

样板间实景，仅供参考

两个卧室全部朝南，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在这两个朝南的卧室里得到完美的体验。

样板间实景，仅供参考

U型厨房设计，将烹饪、清洗和储物区域巧妙地融合在一起，从而显著提升了厨房的使用效率。

厨房内预留冰箱空间，既节省了空间，也提升了厨房的使用效率，还能营造出整洁有序的厨房环境。

样板间实景，仅供参考

建面约143㎡4房2厅3卫

这款洋房户型，对于想要上车浦东中环的改善家庭来说，无疑有着超强的吸引力！

四开间朝南+约3.1米的层高，让空间和高度在尺度感上同步提升。

样板间实景，仅供参考

入户区域的玄关设计，不仅关乎美观，更具有实用价值。

玄关设计时合理安排储物功能，如设置鞋柜、挂衣架等，有助于保持室内的整洁有序。

样板间实景，仅供参考

五个飘窗+观景阳台的设计，把空间利用率发挥到更大，让业主可以更从容地去享受生活本身。

样板间实景，仅供参考

主卧套房不仅拥有瞰景飘窗，还有一个超大衣帽间，收纳空间充足，每一处细节都体现出对居住者生活品质的极致追求。

样板间实景，仅供参考

室内设计了三个卫生间，主卧配备了双台盆+浴缸，更是搭载了智能马桶、美妆冰箱等装修配置，既注重了功能性，又不失优雅和舒适，完美地融合了现代生活的需求与美学思想。

样板间实景，仅供参考

如果对项目有兴趣，欢迎点击下方专属看房报名通道。三万平方用专业角度，带您选优质好房。在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《用户服务协议》及《隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓。

若想获得关于「开云湖璟华庭」更多更及时更客观的资讯，或者想和其他小伙伴一起讨论，可以扫码进入专属购房讨论群，畅所欲言。

< 贴心提示 >

1、三万平方是一个关于住宅的第三方评测团队。主要是评测与我们生活最密切的住宅。我们使用专业的技术手段，对住宅进行量化评测，并且转化成普通人可以看懂的视觉图表，提供给大家参考。

2、本文内容仅代表作者本人观点，仅供参考使用，本文发布是出于为读者提供更多信息，也不构成任何投资建议。对于访问者根据本文提供的信息所做出的一切行为，除非另有明确的书面承诺文件，否则本文不承担任何形式的责任。

3、本文内容如无意中侵犯了哪个媒体、公司、企业或个人等的知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理。

4、本文评测资料来源于网络，或售楼现场宣传页，因此测评的结果，无法保证是真实情况，欢迎大家提供准确资料进行测评。如果对测评结果有异议，也欢迎联系我们及时更正。

5、以上价格信息来自链家网挂牌核验价，位置信息来源百度地图

6、未经本人同意，不得转载。

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzkwMTIyNjIxNQ==&mid=2247885834&idx=4&sn=f4d42f15dd1f43b9463d584cfcb08796

三万平方建筑评测

三万平方，由上海同济大学建筑学博士、国家一级注册建筑师带领的团队创建，专注于房产楼盘分析研究，为您提供“客观、专业、精准”的第三方建筑评测，助力您选到心仪的房子！

最新文章

8号线终点站沈杜公路规划TOD旁【象屿浦江镇项目】深度评测分析

老静安“梧桐区”，140套，千万级预算稀珍小户型入市在即！

城市核心地段+硬核产品力，备受高端市场瞩目的露香园，即将倾城热售！

静安西藏北路「华发仁恒苏河世纪」最后44套住宅，主力建面约102-498㎡‍‍‍‍，即将入市！

虹口北外滩「碧云北外滩·尊邸」建面约180-235㎡大平层，月底认筹！

奉贤新城【龙湖·观萃】推出建面约107㎡三房，共48套！

金山新城「建发·朗玥」三期已过会，即将认购！推出建面约85-190㎡高层，均价约30351元/㎡！

一文汇总2025所有价位段新房机会

静安西藏北路【象屿·苏河琹庐】将推132套建面约100㎡高层，16套190-220㎡风貌别墅！

重磅官宣！上海取消普通住房和非普通住房标准！12月1日起执行

静安曹家渡【信达·信安里】首开140套高层房源，建面约90-100㎡1-2房过会均价13.6万

浦东周康板块【绿宝园翡梵】建面约700-848㎡独栋别墅，总价6715万起！

浦东内中环「国贸中国铁建西派海上」二期已过会！推出建面约88-130㎡三房四房，均价90576元/㎡！

松江【招商·云澜湾】建面约96-141㎡高层&叠加正在热销！

闵行【华润映江润府】五批次压轴加推！将加推建面约88-103㎡精装3房，备案均价59186元/㎡！

1号线地铁500W级！宝山四季都会七期【四季隐秀】综合评测分析

天时地利人和！静安玺樾二期开盘热销，再次刷屏内环楼市

11个新盘官宣公示即将入市！

黄浦滨江【绿发·浦江园】建面约168-195㎡江景！

普陀桃浦【象屿交控·中环云悦府】加推约99-155㎡房源入市，均价约81586元/㎡！

青浦赵巷【国贸虹桥璟上】建面约105/129㎡余房拼手速！

闵行浦江「大华星曜」推建面约86-137㎡3-4房，备案均价42877元/㎡！

黄浦江沿岸规划新篇章：变化、挑战与发展前景

认购率超110%！错过再无，83套楼王户型，万科中興傲舍正在火热认购中！

黄浦老城厢「上海壹号院」二期即将加推！建面约310-570㎡高层！

浦东张江南【张江金茂府】开盘在即，建面约92-216㎡洋房&叠墅，均价68461元/㎡！

浦东梅园【陆家嘴太古源源邸】即将入市！首开280㎡/375㎡，仅378套可售房源！

闵行华漕「中国铁建·花语前湾」约90-101㎡三房四房正在热销！

闵行梅陇【朗拾花语】建面约92-95㎡，热销红盘600万起！

青浦赵巷「华发·虹桥四季」建面约90-130㎡3-4房，均价55969元/㎡

户型首发！顶层跃墅！【绿城徐汇滨江项目】深度解密，附阳台观江视野！

均价约13.6万/㎡，信达信安里装标曝光，1000W入主老静安，11月底开盘

突发！上海税费大降官宣！买房成本更低了

黄浦区「海玥黄浦源」推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！

黄浦老城厢「复星&阿里福佑地块」建面约202-800㎡联排、独栋，总价约4000万起！

静安西藏北路「苏河湾1号」将推建面约140-260㎡3-4房！

静安内西藏北路「华发·静安华府」建面约167-316㎡双层别墅即将入市，仅8席！

静安苏河湾滨河一线豪宅【华发仁恒苏河世纪】，最后收官加推深度评测

中产高端改善“质选”的内环千万级豪宅，静安玺樾本周日即将开盘！

黄浦【露香园·天誉】11月15日认购在即，建面约260-882㎡即将入市！

浦东三林【招商臻境】推建面约103-135㎡高层&约145-148㎡叠拼，备案均价69319元/㎡！

嘉定老城【南山·璞缦】二批次推建面约105-172㎡3-4房，备案均价44489元/㎡

浦东前滩杨思「新杨思·上园」取证在即，加推建面约104m²3房&205m²新品大平层，过会价约9.86万/m²！

户型首发|未来天花板很高，但目前竞争激烈——中海杨浦137街坊项目综合解密和评测分析

虹口北外滩【碧云北外滩·尊邸】推出约180-235平3-4房，联动价13万/平！

宝山CBD地标封面「上实·吴淞道1號」售楼处已开放！建面约100-145㎡3-4房即将入市！

青浦徐泾【虹桥融景4期】主推建面约89-139㎡洋房！

宝山顾村「中建山水雅境」即将取证！建面约100/144㎡3-4房，均价48450元/㎡！

买入徐汇滨江的最佳时机——【海上·清和玺】一房一价后的全解析

杨浦内中环【北京城建周家嘴路项目】预计推出建面约97-140㎡洋房、小高层待入市！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉