新闻目录
1.墨房价将被阿德珀斯超过！
2.澳六成公寓表现优于独立屋！墨办公室改公寓计划泡汤！
3.中方掀起价格战，澳电车价跌破3.5万！
4.曾开4家妓院，澳身家千万华女横尸游艇！
5.热门减肥药即将在澳上市！
1. 墨房价将被阿德珀斯超过！
据《澳洲金融评论报》报道，阿德莱德的房价将在下个月首次超过墨尔本，成为澳洲第四大最昂贵的城市，仅次于悉尼、布里斯班和堪培拉。
珀斯的房价也有望在八月超过墨尔本，这是大约十年来的首次。七月份，珀斯的住宅价值连续第四个月上涨了2%，阿德莱德上涨了1.8%，布里斯班上涨了1.1%，悉尼上涨了0.3%，而墨尔本则下跌了0.4%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，墨尔本的房价将进一步走弱，悉尼也可能会跟随其后：“鉴于库存水平高于平均水平以及信心相对较低，我预计墨尔本的房价会逐步下跌，这可能是高税收环境的一个症状。”
Lawless表示，墨尔本的表现不佳和阿德莱德的快速增长，使得两者中位价差距在七月份缩小到仅0.7%或5352澳元，这是自1993年以来的最小差距。
上个月，阿德莱德的中位住宅价值增加了13,555澳元，达到776,597澳元，而珀斯增加了15,263澳元，达到773,335澳元。墨尔本的中位价为781,949澳元。
布里斯班、阿德莱德和珀斯的待售房屋数量仍比去年同期低30%以上，而在墨尔本和霍巴特等较弱市场则大幅超过了平均水平。
2. 澳六成公寓表现优于独立屋！墨办公室改公寓计划泡汤！
据《澳洲金融评论报》报道，全国约有六成地区的公寓价值增长速度超过了独立屋，两者间价格差距已扩大至创纪录的48.2%。
悉尼超过一半的地区的公寓价值增长超过了独立屋，日益恶化的可负担性也将买家推向了住房市场中较便宜的部分，公寓价格增长在可预见的未来可能会继续超过独立屋。
悉尼独立屋和公寓的价格差在7月份扩大到了620,272澳元，堪培拉的独立屋比公寓贵401,822澳元，墨尔本贵333,837澳元。珀斯和达尔文的价格差分别是267,492澳元和220,840澳元。
但布里斯班和阿德莱德的独立屋与公寓价格差距缩小，分别为327,916澳元和284,180澳元。
在所有首府城市中，855个区中的506个地区的公寓价值增长速度超过了独立屋，某些市场的增长速度甚至超过独立屋的7倍。
同时据《先驱太阳报》报道，去年州政府承诺改造墨市CBD的80栋办公楼为1万到1.2万套公寓和混合用途物业，作为其核心住房政策的一部分。
但最近住房厅长Harriet Shing却表示，有些建筑“改造和升级是不可能的”，她表示升级和改造这些特定塔楼的成本将达到数十亿澳元，并且拒绝对“是否仍计划改造CBD办公楼”给出明确答案。
3. 中方掀起价格战，澳电车价跌破3.5万！
《每日邮报》8月2日报道称，澳洲电动汽车价格首次跌破3.5万澳元，各大品牌继续为争夺市场份额而展开激烈竞争。
本周四，作为澳洲最受欢迎的电动汽车品牌之一，上海汽车旗下品牌名爵（MG）在澳掀起了新一轮价格战，宣布多款电动汽车降价。
这其中，名爵ZS EV车型的售价降至34990澳元，成为了目前澳洲市场上最便宜的电动汽车，售价下调了高达8700澳元，同时，MG4电动掀背车的售价最高下调3000澳元，同时对SUV车型推出为期一个月的优惠活动。
MG澳洲首席执行官Peter Ciao表示，此举旨在让电动汽车变得“唾手可得”，并鼓励更多司机尝试该公司的电动汽车：“MG始终将客户放在首位，确保所有道路使用者都能买得起各种价格实惠的零排放车型。”
另一中国品牌比亚迪也对旗下车辆进行降价，Seal高端车型的起售价为55798澳元，比首发价格降了3000澳元。
与此同时，特斯拉在8月份对部分Model 3车型推出了优惠贷款政策。此轮价格战恰逢澳洲电动汽车增长放缓。今年上半年，新能源汽车销量同比增长16.5%，占新车总销量的近8%。
4. 曾开4家妓院，澳身家千万华女横尸游艇！
《每日邮报》报道称，一名悉尼华女与情人双双横尸豪华游艇，死因不明。该女子生前经营过4家妓院，在悉尼拥有多套房产，身家过千万。
周三晚间，紧急救援人员在Cammeray一艘价值25万澳元的豪华游艇内，发现了华女王丽欣（Lixin Wang，音译）及其情人Peter Ray的尸体。而在主船舱进行搜索后，警察发现了一些可疑物品，包括毒品。
王丽欣曾在悉尼经营四家妓院，包括Xanadu Heaven和Flamingo Club Bondi。同时，王丽欣还在悉尼拥有多处房产，包括10年前花不到1000万澳元购买了一幢五居室，近期以超过1600万澳元的价格出售了。
新州警方表示，目前仍在调查王丽欣和Ray的死因。据了解，两人身上没有任何伤痕，气体泄漏和过量用药是调查方向之一。
一位了解Taloha游艇的航海专家表示，对于气体泄漏的担忧可能是由于厨房设备的燃气泄漏，或者是引擎或加热器产生的一氧化碳。
“燃气泄漏并不罕见，以前也发生过，尤其是如果因为天冷而完全关闭了船只，这真是个可怕的悲剧。”
如果您有本案的相关线索，请拨打灭罪热线：1800 333 000。
5. 热门减肥药即将在澳上市！
《每日邮报》8月2日报道称，与热门减肥药Ozempic类似的药物Wegovy将在几天内在澳洲药房上市。
Ozempic和Wegovy都是由制药公司Novo Nordisk生产的，它们都含有相同的活性成分Semaglutide。Semaglutide模仿食物进入肠道后释放的激素，帮助减少食欲和控制饥饿感。
Wegovy通过每周一次的注射笔给药，同时含有更高剂量的活性成分，专门用于管理慢性体重问题，而Ozempic仅被批准用于治疗2型糖尿病。
自2022年起，Wegovy就已获得澳洲药品管理局（TGA）的批准，适用于减重以及超重或肥胖者的体重管理，但此前从未在澳洲销售过。
需要注意的是，Wegovy不会被列入澳洲的药品福利计划（PBS），价格细节也尚未公布。在美国，这种药物28天装的售价为1349.02美元（约合2064.23澳元）。
Wegovy的上市是为了应对Ozempic供应短缺的情况。Novo Nordisk已经通知澳洲药品管理局，这一短缺情况预计将在整个2024年持续。
澳洲是全球肥胖率最高的国家之一，专家表示，Wegovy的推出为与肥胖作斗争的人们提供了一种新的治疗选择：“我们鼓励医疗专业人员及其患者开放讨论肥胖和体重问题，并就长期策略进行有意义的对话。”
（编辑：Echo）
