好消息!明天起,房贷利率加点、定价周期均可调整!

楼市   2024-10-31 10:34   浙江  

----以上为推广内容----




好消息,存量房贷利率定价周期可变。

今天,工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告,LPR重新定价周期及加点可以调整,实施存量房贷利率调整新机制!


01

利率、定价周期,均可协商调整


根据公告,存量房贷利率定价调整机制主要分为三部分:

一、适用范围
以LPR浮动利率定价的商业型个人住房贷款

二、利率加点值调整
当利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时,借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值,调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。

三、重定价周期调整
同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月

以上调整机制,各行均于2024年11月1日(含当日)起开始受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。


02

定价周期,各时间段因人而异


重定价周期调整,对于很多存量用户而言是好消息,像之前一年一调整不能及时跟上市场变化,只能干瞪眼着急。

增加调整权限后,起码有了自主选择空间。

但是,需要注意的是:

1、整笔贷款只能调整一次
2、周期时间分为3个月、6个月、12个月

这也意味着:如果你认为后期利率下行,定价周期调整为3个月,就能早享受下调优惠;反之,利率如果上行,你也会早享受上涨带来的多余支出。

这里,关于调整周期打个比方。

假如你的房贷利率是3.55%,重新定价日为12月5日,一年一变,那么11月1日当天,你可以去银行协商,把定价周期改为三个月一变。

改完之后,三个月后的5号,你的房贷利率就会:

从3.55%(LPR-30BP,LPR=3.85%)
变成3.3%(LPR-30BP,LPR=3.6%)


03

你要调整吗?


明天就是11月1日了,有多少人准备调整存量贷款呢?评论区吱个声,我们互通有无。




扫码加微信,进新房咨询群

👩🏻‍💻 撰文:大大轩  🎨 排版:蛋蛋

-END-



【版权与免责声明】本微信号平台所发文章中或有部分文字,图片,数据等素材来自网络,如发现本文所发文章(包括文字、图片、音频、视频等)侵犯了第三方版权,请及时与本平台联系,我们会及时备注版权信息,如反对本平台使用将立即进行删除。

记得星标,点点在看早日买房成功哦

丽水楼市
每日最新楼盘优惠,新闻资讯,尽在丽水楼市
 最新文章