四天后,丽水,1.97亿元的地块将出让……

楼市   2024-10-24 16:29   浙江  

----以上为推广内容----



下周二,这块地要开始出让了。

就在下周时间,位于丽水南城的七百秧宅地将进行出让,继城区频繁出让土地,终于换了南城。


01

用地约3.8万方,起始价1.97亿元


丽水南城七百秧A-12-1地块,位于七百秧区块成大街与缙青路交叉口处,地块出让面积38442㎡,起始价1.97亿元,楼面价超4千/平。

其它基础信息如下:

  • 出让面积:38442㎡
  • 容积率:1.1≤FAR≤1.2
  • 建筑密度:≤30.0%
  • 建高:≤54.0米
  • 是否有底价:无



02

地块内部环境有缺陷


根据地块规划设计条件,七百秧A-12-1地块的优缺点方面极为显著,尤其是产品规划和地块特性。

产品规划方面

容积率1.1-1.2,住宅建筑高度≤54米,层高3.0-3.3米,允许建设低层住宅,三层及以下住宅须预留室内电梯安装空间,并按室内自然空间计算。

小区内应实现人车分流,围墙内不得设置地面车位。

适当放宽容积率限制

具有公共属性的风雨连廊、垃圾分类房、开闭所、垃圾分类房、门卫岗亭、单排柱非机动车棚等可不计入指标。

地块自身因素

七百秧A-12-1地块分为A、B、C、D四区块,其中C区块在A、B区块中间,且需配建一条宽不少于9米的道路。


03

断供许久,七百秧板块再次供地


七百秧板块是南城的核心居住属性板块,目前区域型配套设施已趋于成熟,比如:

"现有医院、学校、商业综合体、公园"

如此完善的板块条件下,反观七百秧大体量项目不多,仅有2个在售,分别是宸樾名邸、铂金时代。

假设该地块动作够快,有望赶在中广地块之前成为七百秧第三个在售的大体量项目。



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👩🏻‍💻 撰文:大大轩  🎨 排版:蛋蛋

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