2.5亿元!丽水再次挂牌出让一宗约66亩的住宅地块,需配建安置房……

楼市   2024-11-15 11:47   浙江  

----以上为推广内容----


水东板块,再次增加土地供给。

11月12日,省交易平台上架了水东原芦埠拆迁地块的出让信息,地块总价不高,需带安置。


01

水东南侧,约4.4万方,起价2.5亿元


丽水市水东路与塔下路交叉口西北侧地块,位于古城嘉苑南侧,地块出让面积44031㎡,起始价2.5亿元,带安置。


其它基础信息如下:


  • 出让面积:44031㎡

  • 容积率:1.7≤FAR≤1.8

  • 建筑密度:≤30.0%

  • 建高:≤58.0米

  • 是否有底价:有




02

水东南侧,约4.4万方,起价2.5亿元


根据地块规划设计条件,水东路与塔下路交叉口西北侧地块并非一宗纯商品住宅地块,需附带些配建条件。

配建方面

地块需配建安置房总建筑面积不少于23000平,约占整个小区住宅建面的1/3。每户按照1:1比例配建储藏间,每个储藏间建面不少于6平。

安置房按建面3500元/㎡的标准回购,配建的地下车位、储藏间无偿收回。

地块东侧,需集中配建村集体公建用房,含办公用房、敬老院、医疗用房、文化礼堂。

地块特性方面

不允许建设低层住宅,住宅层高3-3.3米,套内面积少于180平的户型不得设置通高阳台,地块仍按"定品质"要求建设。


03

选择余地不大,市场竞争压力强


作为最新推出的住宅用地,我们对其周边配套设施、竞争项目及整体情况进行简要分析。

配套设施概况

水东板块能够满足基本生活需求,如买菜、购物、交通、医疗等。然而,对于追求更高品质、更完善服务的居民而言,前往城区能获得更加丰富和多元的选择。

不过由于部分因素的存在,该板块总是差点意思。


市场竞争态势

目前,在水东板块内仅有“江上春风”一个在售项目,其余均为成熟度较高的二手房小区,例如东方明珠、古城嘉苑及吉祥花苑等。

由于区域内新房供应量相对有限,因此该项目在市场上具有较强的稀缺性。

同时,由于二手房环境复杂多样性和板块特殊性,这也意味着开发商需通过优化产品设计和服务质量来增强竞争力。


04

会不会又是国企兜底呢?


写在最后,对于水东出让的这块地,我们不禁揣测,最终是否会由国有企业接手,抑或有其他开发商得以进入?这个问题令人深思




扫码加微信,进新房咨询群

👩🏻‍💻 撰文:大大轩  🎨 排版:蛋蛋

-END-


【版权与免责声明】本微信号平台所发文章中或有部分文字,图片,数据等素材来自网络,如发现本文所发文章(包括文字、图片、音频、视频等)侵犯了第三方版权,请及时与本平台联系,我们会及时备注版权信息,如反对本平台使用将立即进行删除。

记得星标,点点在看早日买房成功哦

丽水楼市
每日最新楼盘优惠,新闻资讯,尽在丽水楼市
 最新文章