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市中心新规划！包含大洋路拓宽、丽东新村改变、幼儿园……

楼市 2024-11-11 11:21 浙江

----以上为推广内容----

整合、重制、优化，局部性改变。

近日，丽水自规局发布了关于"大洋路（丽阳街-丽青路段）两侧区块"的控制性详细规划。

01

一分为四，重新调整区块排布

根据规划内容，大洋路以东、丽阳街以南区域变化最大，包括道路设计、地块用途及配套设施等方面都将进行调整与优化。

我们先从整体入手，这样大家脑海中能够形成初步轮廓。

下方是大致的分割轮廓图：

此次规划，把该区域分割为四部分，分别是：

同心新村、已拆迁区域、丽东二村+春风佳苑、丽东新/三村+现代4S

并且，取消了原同心新村南侧的丽青路道路，重新在区块内部规划有支路一、支路二，连通北苑路与灯塔街。

基本上，除同心新村、春风佳苑外，其余地块均发生较大改变。

02

各区块的变化，新增幼儿园

首先，是西北角的原丽东新/三村+现代4S区域。

该区域合并优化为三部分：用地面积3.03万方的DYL-03-01住宅用地，用地面积0.56万方的DYL-03-02机关团体用地，用地面积0.54万方的DYL-03-03幼儿园用地。

把丽东村与现代4S并为一处，并分离出部分用地建设幼儿园。

其次，是西南角的已拆迁区域。

该区域较为简单，原丽青路南北两侧并为一体，形成用地面积3.95万方的DYL-04-01住宅用地与原垃圾处理站。

接着，是东南角的同心新村区域。

该区域同拆迁区域类似，原丽青路南北两侧并为一体，原丽青路更改为人行通道，部分绿化带保留。

最后，是东北角的丽东二村+春风佳苑区域。

根据规划图，该区域仍为住宅用地，丽东二村部分规划为用地面积3.76万方的DYL-05-01住宅用地，容积率1-2.2。

另外，根据规划图尺寸标注，大洋路、灯塔街相较现有道路尺寸有所拓宽。

03

四年后的再次规划，差异较大

同样是这处区域，在2020年9月份，曾发过一版地块控制性详细规划，与今天有较大区别。

2020年的规划布局零散、不规整，但现状保存较好。（上）

2024年的规划布局规整、通透，但改动较大。（下）

新版规划更利于城市整体布局，优化城市面貌，完善区块的功能性及交通便携性。相较老版规划少了许多弯弯绕绕，且功能分布明确。

04

规划落地的实际可能性

此次只是区块控制性详细规划，并非拆迁预告，这一点大家要注意了。但是，假如该规划能够实际落地，对于丽东新村的居民而言或许是个好消息。

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👩🏻‍💻 撰文：大大轩 🎨 排版：蛋蛋

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