底价!1.97亿元,今天丽水成功出让一宗宅地

楼市   2024-10-29 10:09   浙江  

----以上为推广内容----




国企,兜底。

10月29日,七百秧A-12-1地块丽水元宇房地产开发有限公司竞得,竞得价1.97亿元,溢价率0%。


01

用地约3.8万方,起始价1.97亿元


丽水南城七百秧A-12-1地块,位于七百秧区块成大街与缙青路交叉口处,地块出让面积38442㎡,起始价1.97亿元,楼面价超4千/平。

其它基础信息如下:

  • 出让面积:38442㎡
  • 容积率:1.1≤FAR≤1.2
  • 建筑密度:≤30.0%
  • 建高:≤54.0米
  • 是否有底价:无



02

地块内部环境有缺陷


根据地块规划设计条件,七百秧A-12-1地块的优缺点方面极为显著,尤其是产品规划和地块特性。

产品规划方面

容积率1.1-1.2,住宅建筑高度≤54米,层高3.0-3.3米,允许建设低层住宅,三层及以下住宅须预留室内电梯安装空间,并按室内自然空间计算。

小区内应实现人车分流,围墙内不得设置地面车位。

适当放宽容积率限制

具有公共属性的风雨连廊、垃圾分类房、开闭所、垃圾分类房、门卫岗亭、单排柱非机动车棚等可不计入指标。

地块自身因素

七百秧A-12-1地块分为A、B、C、D四区块,其中C区块在A、B区块中间,且需配建一条宽不少于9米的道路。



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👩🏻‍💻 撰文:大大轩  🎨 排版:蛋蛋

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