深读丨做佛山品质最好的房企，佛山城发为何有此底气？

楼市 2024-09-02 18:30 广东

凌云纵笔起长卷，日出江海万重新。

从季华中轴上的璀璨天城和建投恒福壹号，到正在建设近200米高的城市新地标——城发中心，再到佛山东平水轴上的悦城峯境项目、西江新城顶级江景项目高明壹号……在佛山这片土地上，由佛山城发打造的产品线正次第盛开，不仅刷新了佛山城市的封面，也竖起了佛山人居的标杆。

近年来，我国住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足，进入结构优化和品质提升的发展时期，城市发展由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重，进入城市更新的重要时期。

佛山城发作为生于佛山、长于佛山的本土国企，更加深刻理解佛山，坚持与城市发展同频，将佛山特色与人民需求融入到城市建设中，不断满足佛山人民对居住的进阶需求。

国企城发，更懂佛山

生于佛山，更懂佛山，是佛山人自己的房企

国有经济高质量发展是推进中国经济高质量发展和中国式现代化的重要基础和保障。国有企业作为国民经济的“稳定器”和“压舱石”，一直以来，在城市建设和发展中发挥着不可替代的作用。

2022年8月，佛山市委、市政府启动新一轮国资国企改革，组建八大市属企业集团，打造主业聚集、方向清晰的国资系统。其中，佛山建发集团以城市建设为主业，聚焦城市更新、建筑建材、智慧城市服务以及产业园区建设运营等。自2018年起，佛山建发集团连年获得AA+主体信用评级，评级展望为稳定，2023年位列佛山百强企业第18位。

佛山城发成立于2017年，作为佛山建发集团下属全资子公司，积极履行“佛山市城市更新平台”功能责任，肩负“让城市更美好、让人民更幸福”的光荣使命，稳步推进“一核心、一平台、多元化”业务模式，多元化参与大型住宅、商业综合体、特色小镇以及城市公共设施等项目建设，完善房地产开发全链条业务发展。业务涵盖城市更新（除村级工业园改造）、商住物业、田园综合体、IP文旅及TOD项目开发与运营、设计专业技术服务、客户服务等业态。

在强有力的国企力量支持下，佛山城发以“提质增效”为主线，通过抓重点、补短板、强弱项等举措，以“三项制度”改革和市场化体制机制改革为抓手，聚焦城市更新主业，逐步构建城发公司多元化产业集群，实现经营品质、产品品质、财务品质、组织品质的持续提升。

2023年，佛山城发以超30亿元的业绩跃升大湾区佛山房地产企业销售业绩榜单第9名，并成功跻身粤港澳大湾区房企30强。同时荣获“城市品质提升”佛山最佳口碑服务案例，是唯一获奖的房地产企业。

置业佛山，首选城发

四大产品系，国匠品质，荣获多项国际大奖

当前，我国房地产市场供求关系已发生重大变化，建设好房子正被看作中国房地产行业应对外部冲击和领跑市场的重要策略之一。这不仅是基于人民的未来生活，而且是基于行业的未来发展。

住房城乡建设部党组书记、部长倪虹多次强调，新模式下房地产企业要有清醒的认识，现在要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能为群众建设好房子，谁能为群众提供好服务，谁就会有市场、谁就会有发展。

佛山城发深知一套好房子承载了市民对家的定义和美好生活的向往。推出四大产品体系——第四代住宅系（悦城峯境）、壹号系（建投恒福壹号、高明壹号）、TOD大城系（灯湖悦园、璀璨天城）、都市乐活系（榕华里、花曼沁园、誉湖），以独有的择址观、规划观、产品观、生活观，建筑多层次、多类型、多维度精品人居，全面匹配不同层面的市场需求。

在房地产行业步入高质量发展的新时代，基于品质的“长期主义”正成为各家房企的共识。在产品设计上，佛山城发旗下拥有自己的产品研发团队，坚持创新引领，以高质量的迭代升级作为产品的第一要求。每个项目经历数百次设计修改，团队精益求精，以客户需求为本、品质先行的设计主张，精雕细琢空间、功能与生活场景之间关系，务求精品和卓越。悦城峯境项目和高明壹号项目，全面升级实现空中花园、LDKB+G、无界生活厅、270°转角全面采光以及双套房等奢享体验，将最好变得更好。项目规划与设计荣获WELL金级预认证、美国MUSE设计金奖、TITAN金奖等多项国际大奖，致力于将佛山品居推向极致。

佛山城发屡获国际大奖

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工程质量安全事关人民生命财产安全，是房地产行业发展的立身之本。在工程质量方面，佛山城发恪守国企担当，匠心严控品质，将最满意的作品交付到客户手中。从前期材料精选、样板选控，到现场施工，再到竣备交付，做到多环节、多部门、全方位严格把控，保证施工效果的完美展现，确保国企质量和声誉。

选择城发，服务无忧

如期稳妥交付，选房到居住全程无忧

截至目前，佛山城发已获得超2万业主的认可和支持，数据是口碑的见证，口碑验证品牌实力。

正所谓买房一阵子，物业一辈子，物业的好坏会直接关系到入住后的居住体验。佛山城发多项目物业公司为建发安邦，同样隶属于佛山建发集团，是国家一级资质物业，致力于建立全周期美好服务体系，让客户从销售端，到交付阶段，再到日常居家都能感受到宾至如归、暖意洋洋的品质服务，全力为业主提供有温度、有品质的物业服务，让“品质生活家”触手可及。

佛山城发倾力打造“无忧热线0757-82902622”，为业主提供报修、投诉、建议和咨询专属服务，让业主享受全程、专属、便捷、高效的服务体验，让广大市民“选择城发，服务无忧”。

值得一提的是，佛山城发始终恪守国企担当，从璀璨天城、花曼丽舍、花曼沁园，到誉湖、榕华里，都实现零逾期交付。其中，榕华里更是提前半年竣工交付，为业主带来实打实的好处及安全感。

城发榕华里提前半年交付

城市更新，城发有为

与城市发展同频，推进佛山高质量发展

城市更新不仅仅是让人住得舒服，也要为产业升级转型提供强大推力。佛山城发始终践行“佛山市城市更新平台”的功能责任，助力佛山产业转型升级。

6月18日，佛山城发中心全球战略发布典礼盛大举行，宣告这一地标写字楼正式对外招商。当天，国信证券股份有限公司、大金（中国）投资有限公司广州分公司等15家知名企业，与城发中心签订战略合作意向书。

佛山建发集团党委书记、董事长黄国贤在典礼上表示，从规划之初，城发中心就锚定打造佛山总部经济集聚区优质载体的目标，致力于提升佛山现代服务业的辐射力和服务力。

与城发中心一路之隔，占地超18万平方米的佛山彩管厂“消失”了。曾经连片的低矮仓库、商铺被拆除，取而代之的，是一个名为璀璨天城的大型综合体项目，现代时尚的高端住宅、公寓已经建成。按照规划，未来，超200米的双子塔写字楼及五星级酒店将在此拔地而起。

璀璨天城项目作为佛山城市中心区更新改造的典范，妥善解决了对外债务、轮候查封、职工安置等众多历史问题，是亚艺板块规模最大、业态最丰富、地标性最强的综合体，开创了“彩管模式”。

建投绿地·璀璨天城效果图

此外，佛山城发正在开发建设的城发中心项目及建投恒福壹号项目，同处于季华路核心地带，未来将建成公司的标志性总部大楼及佛山市住宅标杆项目，季华路上的三足鼎立，将打造成佛山城市形象的一扇窗口，成为我市宜居、宜业的新标杆。

建投恒福壹号效果图

佛山是制造业大市，在吹响重返制造业主战场的号角下，禅城区选择大力发展生产性服务业，全力打造“都市制造中心”和“产业服务中心”，为全市的“制造业当家”探路和赋能。这些由佛山城发精心打造的地标建筑，将共同构筑起一个全新的生产性服务业资源池，为各类市场主体提供全生命周期的专业服务，也让从中心城区迈向城市中心的禅城有更多的底气、更有力的支撑。

传承文化，彰显担当

佛山的每一步都有佛山城发的身影

今年3月23日，“美丽佛山一路向前”——2024佛山50公里徒步活动举行，超40万人迎着春光漫步，以徒步的方式一同参与新时代文明实践活动，践行文明健康绿色环保的生活方式。

自2015年以来，佛山已经连续七年举办佛山50公里徒步活动，吸引了超百万国内外徒步爱好者和市民参与。禅城是佛山城发深耕之地，2024年，佛山城发再次总冠名50公里徒步禅城线，与市民共同见证禅城的发展及美好。

在传统文化的发扬传承之路上，佛山城发始终行而不辍。从佛山50公里徒步活动、元宵公益慈善文化人人行，到2023年第九届张槎国笋文化节暨笋王争霸赛、2023南海龙舟超级联赛、广东非遗周暨佛山秋色欢乐季、叠滘龙船漂移系列赛……佛山城发镌刻文化基因，无论是在产品服务的品质升级之路上，还是在公益活动的坚守初心中，始终为传播佛山传统文化行而不辍，深度参与政企共创活动，让更多人体验传统文化的魅力。

佛山城发连续两年冠名佛山50公里徒步禅城线

教育资源的质量直接影响到城市的吸引力和竞争力。高质量的教育资源不仅能够满足居民的教育需求，还能作为城市的一张名片，吸引企业和人才。当前，禅城正积极创建全国义务教育优质均衡发展区，将通过加大优质学位供给、优质师资培育，推动义务教育从基本均衡向优质均衡迈进。

作为本土国企，佛山城发积极作为。去年5月，建投恒福壹号向佛山市华英学校教育基金会捐赠1300万元，全力支持佛山市华英学校附属小学建设发展。9月1日，华英附小将正式开学迎新，提供2160个公办小学学位。

随着亚艺湖板块再添一所百年名校，环文华公园创新活力区高质量教育配套再升级。在建投恒福壹号项目周边1平方公里内，集聚了环湖小学本校区、佛山市实验学校、佛山华英学校初中部等三所省一级名校，同时还汇聚了多所高端的幼教机构，覆盖了从幼儿园到初中的12年全龄段优质教育资源，堪称“佛山教育最强组合”。

百舸争流，唯有弄潮儿能勇立潮头

风过隘口，唯有奔跑者能乘势而上

站在新的起点

佛山城发将领风踏浪，奋跃而上

全面开启高质量发展新篇章

来源：佛山+

文字：佛山市新闻传媒中心记者阮凤娟

图片：企业供图

一审：梁瑞卓

二审：张家铭

三审：陈海生

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