今天（10月18日），三水成功出让一宗商住地，位于佛山市三水区西南街道文明路北侧地块二。
该地块由佛山市西汇房地产开发有限公司以底价36870万竞得，折合楼面价3000元/㎡。
竞价信息图（来源：佛山市公共资源交易中心）
经查询，佛山市西汇房地产开发有限公司背后股东为佛山市三水产业发展集团有限公司。
竞得者股权穿透图（来源：爱企查）
根据出让文件显示，宗地总占地面积49149.63㎡，容积率不高于2.5，建筑密度15%~25%，绿地率不低于30%，建筑限高100米。宗地动工时限1年，竣工时限3年。
地块基本情况（来源：地块出让文件）
按照规划，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，最低应不少于600㎡，最高可不超过2500㎡。其中应包含不少于200㎡的托儿所，以及社区警务室、社区服务中心、社区居委会、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。
此外，出让文件明确，本宗地的开发投资总额不低于人民币90000万元。
地块周边情况（住在佛山制图）
从地图来看，地块处于三水西南片区，西南大道以北，东侧为思贤小学，南侧一路之隔即为文塔公园，3公里内可达银河广场、北江凤凰公园，吃喝玩乐可在家门口一站式解决。同时，地块靠近北江新区，附近有时代城、御龙湾、汇信华府等楼盘，人居氛围较为成熟。
该地块是今年三水区首块挂网拍卖的住宅用地。据《佛山市三水区2024年度第一批拟出让住宅用地清单》，三水计划在12月20日前挂牌的宅地还有3宗。土拍市场作为楼市的“晴雨表”，开发商拿地意味着对市场的预期积极向好。
下周，禅城区将有两宗地挂牌截止。一宗位于禅城区原镇中路南侧、次九路北侧、次十路西侧，另一宗位于禅城区黎明路南侧、港口路西侧。
一审 | 梁瑞卓
二审 | 张家铭
三审 | 陈海生
