原定于10月28日出让的一宗禅城港口路商住地块提前终止出让。
10月25日，佛山市公共资源交易中心发布了相关公告，宣告接委托方通知地块终止挂牌交易。
据佛山市公共资源交易中心显示，该地块于10月19日正式挂牌，至今已公示约一周时间，临近开拍仍未有企业报价。
终止挂牌交易公告（来源：佛山市公共资源交易中心）
该地块位于佛山市禅城区黎明路南侧、港口路西侧，起拍总价为59625万元，折合起拍楼面价约1万元/㎡。
根据出让文件显示，地块规划净用地面积为19874.98㎡，分A、B、C三区开发 。
地块基本情况（来源：地块出让文件）
其中，A地块规划净用地面积为5015.85㎡，B地块规划净用地面积为14859.13㎡，规划用途为二类居住用地，兼容商业用地/商务用地。A、B地块的容积率不高于3，建筑密度不高于28%，绿地率不低于25%，建筑控高100米。
另外，C地块城市道路用地地下空间建设控制范围面积为1716.45㎡，规划用途为停车场及其附属设施。
文件要求配建居家养老服务中心、社区公共服务用房、体育健身场地、开放公园绿地等公共配套设施，建成后须移交给政府。地块的动工时限为1年，竣工时限3年。
来源：佛山市公共资源交易中心
值得一提的是，相关文件要求，本地块与港口路 13 号地块学校进行联合开发， 受让人须以 0 元代建港口路 13 号地块学校。也就是说，竞得者需无偿配建惠景中学附属小学（港口路校区） 。
该地块用地面积约 21808.64㎡，建筑面积约42754.78㎡（其中地下室面积约 10586.67 ㎡），总投资规模控制在约2.2 亿元以内，且需在竞得地块最后一栋住宅竣工验收前完成。
港口路小学概念设计示意图（来源：挂牌文件）
另有公开资料显示，其整体配置按近期36班，中远期60班标准设计，计划于 2026年9月前投入使用。
地块区位图（来源：禅城发布）
从地块位置来看，地块毗邻双地铁交汇核心——湾华地铁站，步行距离仅600米。
同时，周边小区林立，人居氛围较为成熟，还有佛山华英学校、佛山实验学校等省一级名校环绕，教育资源丰富。商业配套方面，周边还有天虹广场、新DNA购物中心，未来还有山姆会员店入驻，生活便利。
有分析认为，如果港口路小学能建设并投入使用，将有望缓解当地的生源压力，进一步提升城南板块价值。
文字 | 丁凌
一审 | 梁瑞卓
二审 | 张家铭
三审 | 陈海生
