随着9.26中央定调房地产“止跌回稳”、一揽子宏观经济政策加速落地，叠加佛山5.13存量政策，佛山房地产市场信心明显恢复，在国庆黄金周期间楼市成交迎来了显著的回升。记者近日从佛山市住房和城乡建设局获悉，国庆黄金周期间，全市新建商品住房成交面积4.52万平方米，较去年同期上升87%，成交均价较1-9月均价上升5.8%，新建商品住房市场呈量升价稳态势。
市住建公布数据显示，国庆假期顺德区以1.88万平方米成交面积居各区之首，禅城区、高明区分别同比增长145%、161%。从户型看，佛山购房消费整体升级。国庆期间，全市网签新建商品住房的户均面积为124.8平方米，比历史户均面积提升16.7%。从面积段占比看，90平方米以下购房套数占比仅占比3%；90平方米至144平方米三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型，套数占比约75%；144平方米以上的大户型成交占比提升至22%，改善性住房需求增长明显。从市场端看，我市国庆节假期商品住房成交量和成交金额大幅上涨。如，禅城区14个在售主力项目到访约5530人次，认购461套，面积5.6万平方米；高明区13个主要在售项目到访约1986人次，认购183套，面积2.05万平方米。
顺德成交量最大，禅城、高明大幅飙升
市住建公布数据显示，国庆假期顺德区以1.88万平方米成交面积居各区之首，禅城区、高明区分别同比增长145%、161%。从户型看，佛山购房消费整体升级。国庆期间，全市网签新建商品住房的户均面积为124.8平方米，比历史户均面积提升16.7%。从面积段占比看，90平方米以下购房套数占比仅占比3%；90平方米至144平方米三房、四房户型仍然是拉动成交量的主力户型，套数占比约75%；144平方米以上的大户型成交占比提升至22%，改善性住房需求增长明显。从市场端看，我市国庆节假期商品住房成交量和成交金额大幅上涨。如，禅城区14个在售主力项目到访约5530人次，认购461套，面积5.6万平方米；高明区13个主要在售项目到访约1986人次，认购183套，面积2.05万平方米。
从看房到认购再到网签需要一定的时间周期，国庆期间购房的市民认购下定金的居多，网签数据与销售现场热度存在一定的时间滞后性，实际成交预计远比网签数据高。国庆假期刚刚结束，各大楼盘就频传捷报：佛山城发九盘合计到访超3000人次，成交超200套；越秀地产佛山区域成交134套；TIC时代全球创客小镇成交79套；华南保利总成交金额超22亿元（含其它非佛山区域），其中保利琅悦、保利珺悦府项目成交均超70套；中交泷湾云城劲销超1亿元。
| 中交泷湾云城销售现场
广佛新世界现场置业顾问透露，国庆假期，来访量暴涨，假期首日迎来许多改善型、别墅级买家，仅仅香港买家在国庆当天便狂扫8套。
| 广佛新世界销售现场
据贝壳数据，佛山国庆黄金周期间，累计成交2000单，同比去年国庆的800单，至少猛增150%。
楼市要“止跌回稳”，中央释放了明确的房地产政策信号，北上广深等一线热点城市相继调整或取消限购政策，热点城市回暖迹象明显，佛山房地产市场受国家政策红利和热点城市带动，也呈现了止跌回稳的迹象。
据市住建数据统计，从购房人群分析，国庆期间，全市网签商品住房中，非佛山户籍购房人比例超七成，非佛山户籍购房人比例明显提升，佛山城市吸引力和综合竞争力有效支撑了佛山市场预期和购房信心。
文字 / 梁瑞卓
设计 / 黄凯瑶
图片 / 企业供图
