近日，中国人民银行公布，1年期LPR（贷款利率）为3.35%，5年期以上为3.85%，均较上一期下降10个基点。目前，在贷款利率下降后，佛山多家银行对应公布首套房贷利率，实行3.05%。楼市是否因而受到“刺激”，25日记者专门去楼盘了解过。
禅城区东建明德城销售中心，购房者正向销售人员咨询户型情况。
上午10时，尽管是工作日，在禅城区东建明德城项目，有不少市民前来咨询楼盘信息。策划总监刘海奇表示，7月22日，（LPR）贷款利率下降消息发布后，第二天就收到了来自各大银行降低首套房贷利率的消息。相比于前几周，项目的咨询量有5%到10%的上升。“购房者分别通过线上线下的方式了解项目信息，以及利率下降后总利息能减多少等情况。”
时代灯湖天境项目外立面。
咨询量同样有上涨的，还有位于南海区时代灯湖天境项目。销售经理王晓萍表示，对比之前，本周销售人员接到的咨询电话数量，有20%到30%的增长。此外，王晓萍认为，购房成本再次降低，尤其利好刚需客群。“如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，累计30年月供减少2万元左右。
佛山市房地产业协会分析师曹绍林接受记者采访。
另一个大家关心的热点话题是，首套房利率下降了，存量房利率是否会随之下降？佛山市房地产业协会分析师曹绍林预测，未来存量房贷利率有轻微下降的可能，但仍要视乎今年12月公布的贷款利率指数。
他解释，存量房的利率一般是参考上一年第12个月的LPR（贷款利率）。换言之，明年的首套房贷利率要以今年12月公布的LPR为参考标准。“按照今年发展趋势，到今年12月，我个人预测，还会有一次LPR的调整，估计是下降10个基点左右。”
图片来源：佛山乐居微信公众号
文字 | 佛山市新闻传媒中心记者李倬伦
图片 | 佛山市新闻传媒中心记者李倬伦 田崇浩
视频 | 佛山市新闻传媒中心记者田崇浩
