就在今日（9月29日）10时，佛山本土实力国企佛山城发以总价2.51亿元成功竞得亚艺板块一宗优质地块，折合楼面价12085元/㎡。
竞价信息图（来源：佛山市公共资源交易中心）
地铁旁黄金地段
周边教育商业配套成熟
根据出让文件显示，宗地位于禅城区文华路西侧、深宁路北侧，总用地面积8308.15㎡，为二类居住用地兼容商业商务用地，最大容积率为2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于30%，建筑控高150米。
地块基本情况（来源：地块出让文件）
按照规划，该地块须配建不少于600㎡的社区公共服务用房、体育健身场地等公共配套设施。
众所周知，亚艺板块的地块供应一直非常稀缺，开发程度已经非常高了。虽然该地块仅有8308.15㎡，但周边配套可谓相当成熟。
出让地块周边配套图（制图：住在佛山）
在交通方面，距离地铁3号线亚艺公园站仅500米，步行10分钟可达2、3号线湾华站，黄金“双地铁”加持，新城、桂城、祖庙随心畅达，通行广佛再提速。
在生活方面，附近有天虹购物广场、亚艺公园、文华公园，周边还有新DNA购物广场，约10分钟车程可达王府井紫薇港、祖庙商圈。
在教育方面，步行即达环湖小学、佛山华英学校、佛山市实验学校、环湖小学东校区等，优质教育资源就在家门口。
在居住方面，地块北侧紧邻文华郦苑，周边还有纯新盘怡亚通珑樾和建投恒福壹号，都是瞄准高端改善客需求的大户型产品，商业配套成熟，生活氛围浓厚。
地块所在的亚艺板块，一直是佛山高档社区聚集地，坐拥季华路CBD，畅享佛山电视塔、岭南明珠体育馆、市一医院等优质城市配套。而地块所在的亚艺板块-环文华公园创新活力区，更是被赋予“佛山城市中央会客厅”重任，发展潜力无限。因此，这个板块的房价也一直在高位徘徊。有分析认为，新地块的推出有可能会带动周边房价进一步上涨。
亚艺板块“再下一城”
佛山城发持续发力品质赛道
这次竞拍由本土国企开发商佛山城发拿下。作为佛山市国资委直属一级国有大型企业——佛山市建设发展集团有限公司下属全资子公司，佛山城发以“让城市更美好、人民生活更幸福”为己任，致力于打造更懂佛山人的人居产品，现已开发项目13个，服务业主超2万人。
此前，在深刻理解土地潜力的基础上，佛山城发率先布局亚艺板块，发力品质赛道：
比如建投绿地·璀璨天城，从佛山彩管厂转变成具有多元业态的大型综合体，开创佛山城市中心区更新改造的“彩管模式”；
还有高端改善型的建投恒福壹号项目，成为佛山首个接受全媒体品质监督的阳光工程，并引入华英教育资源，推动板块高质量教育配套再升级；
最近正在开发建设的近200米高的城发中心，同样处于季华路核心地带，未来将打造成为超甲级总部写字楼，成为佛山城市形象的又一闪亮名片。
这也是继建投绿地·璀璨天城、建投恒福壹号、城发中心后，佛山城发在亚艺板块的又一大动作。近年来，仔细观察佛山城发的动向，不难发现很多都是布局城市主轴，紧跟城市发展。
另一方面，佛山城发的产品力也在快速迭代，现已推出4大产品体系——“第四代住宅”系、“壹号”系、“TOD大城”系、“都市乐活”系，提供丰富多维的人居精品。
那么这次，佛山城发这次又会带来什么样的惊喜？值得期待。
文字 | 丁凌
设计 | 黄凯瑶
一审 | 梁瑞卓
二审 | 张家铭
三审 | 陈海生
