刚过去的11月，杭州二手房市场交易火热(11月二手房数据点击这里)。而接下来的12月，新房市场也同样热闹～
据房产零距离不完全统计，12月预计约有33个盘即将入市，其中有15个是纯新盘，占总数的近半成。申花、东新、艮北新城等主城核心板块都将有纯新盘首开。从总价上来看，既有千万级别的主城改善项目，也有一百多万元的刚需项目。有购房需求的朋友们，可以抓紧看起来了！
数据为人工统计，信息来源项目销售
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截止目前，杭州有8盘可/待登记，年底冲量趋势正在逐渐呈现。
那么，12月众多房源该怎么选？
上城区
滨江·叠映揽月轩
滨江·叠映揽月轩位于艮北新城板块，依然保持此前的板块限价44400元/㎡。项目建筑面积约128m²—168m²，主力总价段约500—800万元。项目位于板块西侧，虽然不在板块的中心区域，但更靠近钱江新城二期，直线距离精装限均价66000元/㎡的栖江揽月轩约500米。项目直线距离1/4号线彭埠站约1000米，部分房源距离高架较近。
项目楼幢图，图片来源：项目销售
西湖区
和家园玺园·长流、杭铁万科·云耀之城
和家园玺园·长流是杭州主城区难得的纯二层毛坯合院，容积率约0.4，宜居性高。整个和家园组团已经建设并销售长达十余年，目前生活配套比较成熟，距离西溪湿地等景区也比较近。
项目样板房实景图，图片来源：项目销售
杭铁万科·云耀之城是4号线西湖大学站地铁上盖。户型建筑面积约101-139㎡，精装均价28000元/㎡。总价300万元左右就可以买到主城区TOD项目，性价比较高。
项目效果图，图片来源：项目销售
拱墅区
滨江·嘉映锦绣里、绿城·润百合庭、
伟星·星晖嘉和府
拱墅区本月新盘扎堆。
首先是位于申花核心的滨江·嘉映锦绣里，地理位置优越，不过项目体量较小，只有三幢高层，共128套房源，是申花最后一个精装限价55000元/㎡的新盘，上车难度较大。
项目楼幢图，图片来源：项目销售
绿城·润百合庭位于三塘板块，是一个纯改善的项目。项目打造了6幢高层和4幢6层叠墅，其中，叠墅产品在板块内较为少见。高层户型的建筑面积约172—200㎡，叠墅户型的建筑面积约238—277㎡，整盘精装限均价约49970元/㎡。
项目楼幢图，图片来源：项目销售
东新板块的伟星·星晖嘉和府规划了6幢15—17楼的高层，户型建筑面积有177㎡和210㎡两种选择，分别为四房三卫和五房三卫。建筑外立面为三面铝板，直线距离5号线东新园地铁站约100多米，周边配套成熟。
项目楼幢图，图片来源：项目销售
临平区
绿城·湖栖云庐、滨杭滨纷城
想要低密改善的家庭，可以关注绿城·湖栖云庐，就在丰收湖边上，是纯低密叠墅小区。项目共规划13幢住宅，户型建筑面积约195—288㎡，不限价。
项目效果图，图片来源：项目销售
想要低总价的刚需家庭，可以关注东湖新城的滨杭滨纷城。项目是一个地铁TOD大盘，横跨9号线兴元路站（在建）和康信路站（在建）两个地铁站。而且还是一个复合型大盘，聚集了居住、公园、商业、办公等多种业态。户型建筑面积约89—112㎡，最低首付约18万元起，首开送车位和家装包，对预算有限的年轻人很友好。
项目区位图，图片来源：项目销售
萧山区
英冠绿城·晴澜轩
英冠绿城·晴澜轩位于市北西板块，是萧山区最后一宗限价宅地。1.8的容积率，规划了6幢高层和8幢四层联排。本月首开的是高层产品，户型很纯粹，只有建筑面积约199m²这一个面积段。项目整体精装限价41300元/㎡，由于是高低配，因此高层的单价可能会有一定的性价比。
项目楼幢图，图片来源：项目销售
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文章/倪雨平
一审/叶秀芳
二审/金浩
三审/风声
终审/宫健
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