提问
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解答
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@啵啵：
工作在滨江，想在萧山区买房子，位置想选的北一些，预算500-600万元之间，市北、钱江世纪城和宁围怎么选？现在有哪些新盘可以挑挑看？
答：
单看板块级别排序是：钱江世纪城﹥市北﹥宁围。
总价预算在500-600万元之间，从区域、配套、教育资源来看，钱江世纪城和市北都要优于宁围。
如果想要选择新房的话，目前市北可以看看璞翠云集公寓和桂月云翠园，项目总价都在您预算内。
如果想要选择二手房的话，有两类产品可以关注。一类是像滨江御虹府这样的产品，虽然区位没有那么优秀，但总价低，并且交付年限短，改造成本低。另一类是以时代天境为代表的小区，有一定的赠送面积，得房率高，同样的价格可以买到更大面积的房源。
@孖：
老师，我想买性价比高的房源，是买新房好还是说买二手房？能不能捡漏？
答：从最近杭州楼市的行情来看，想要在二手房市场捡漏可能没那么容易了，需要您对杭州楼市有一定的判断力和敏锐度。
如果您曾经有买房经验，加上对杭州二手房有一定的了解的话，可以首先考虑一下申花、云城板块，这两个板块今年底、明年初会有大规模的集中交付，申花有5个楼盘计划交付，包含华润杭曜置地中心、伟星星瓒颂锦府、地上庆樾上府、绿城馥香园、滨江揽云锦绣里，总房源量4600套左右。云城大盘杭与城，已在本月交付，单盘房源量就有2800多套；再加上正在交付的枫翠云轩和即将交付的枫岭云湾两盘超800套房源，云城预计有3600多套房源要交付，这样大量交付的板块，后续“捡漏”大概率会有。
强提醒！零距离有专业的团队，可以帮助您推荐“捡漏”房源，如果您看上了心仪的房源，在房产零距离这里认购，还有更多优惠福利等着您，记得添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）咨询。
@蜗牛：
在网易入职1年，父母想给我在周边买个房，一步到位，预算550万元左右，新房二手房都可以，有没有好的推荐和选择？
答：
在网易上班的话新房可以选择浦沿板块，推荐滨颂御湖境府，项目至网易大楼直线距离约2.6公里，一路之隔还有硅谷小学和初中（杭二白马湖教育集团领办，新房不承诺学区，实际交付为准），项目户型建筑面积139㎡，总价在540万元，项目续销中，可以直接购买。
二手房的话，比如龙湖春江郦城、钱江水晶城、晓月映翠公寓、保利天汇、滨江御滨府等楼盘，总价基本都在您预算之内，项目至网易大楼直线距离约1-4公里之间。
值得一提的是，目前来看二手房在您预算以内的选择还是很多的，可能需要您仔细挑一挑。
@mama：
老师，我在未科工作，200万元左右的预算，想买一套交通方便的新房，怎么选？
答：
200万元左右的预算，加上通勤便利，预算可能会上涨一些。新房可以看看余杭区中泰、闲林板块的房子，或者西湖区双浦、小和山板块的房子。从通勤便利的角度来看，比较推荐闲林的盘。如果同步考虑未来孩子上学读书，更推荐西湖区双浦或小和山板块的盘。
这几个盘都超过200万元了，如果要在200万元预算以内的话，可以看看二手房东海闲湖城印象加州、青枫墅园、福鼎家园、西溪北苑等。
如果您也想了解这些项目的资料，可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）私发资料给您哦。
@lele：
金沙湖附近有没有可以关注的楼盘，新房二手房都可以，对居住品质有要求，最好是有湖景。
答：
目前板块内没有一线湖景的新房在售。
喜欢一线湖景又不着急下手的话，可以等2025年的地块，最近杭州2024年第二十三批次涉宅地挂牌中，有一宗金沙湖一线湖景地块挂牌，地块将于2025年1月24日出让，这个地块是一线湖景，如果速度快的话拿地到产品公示，估计2-3月左右。
二手房的话比较推荐绿城交付不久的春风金沙，相较板块其他二手房小区，产品有明显迭代更新，无论是立面、公区还是精装品质都比较高。
目前，正在/待登记的3个楼盘。
如果想了解更多个盘信息，可以留言提问，我们会在每周问答板块回复您。还可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）单独咨询哦。
文章/陶智海兰
一审/叶秀芳
二审/金浩、王莹
三审/姜信
终审/宫健
《杭州地铁沿线盘地图》
《杭州倒挂地图》
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