最近，在各种政策利好的情况下，杭州楼市热度不减。特别是限价放开后，限价新房成了“香饽饽”。这不，上周五（12月13日）小助手刚回答完粉丝的咨询，就发现在本周一（12月16日）开始有一大波红盘陆续上线。
后台粉丝留言
截止目前，正在/待登记的15个楼盘。
潮语映月轩，是目前钱二在售项目中唯一限价的楼盘。
项目在昨晚（12月17日）突发取证，推出84套，限均价52000元/㎡，户型建筑面积159-233㎡。
在10月22日，板块内出让最后一宗限价地块（四堡七堡单元JG1402-36地块），打破了8年前凤起潮鸣45368元/㎡的成交楼面价，刷新杭州成交楼面价。这让钱二板块一时风光无限。
项目在前几天刚结束二开选房，相比首开，综合中签率持续走低至17%，有房家庭更是低至11%，从中签率和土拍情况来看，该板块的热度高。在《2022-2024年总价千万新房成交板块分布榜单》中钱二板块成交量排名第一（数据来源：潮新闻），也说明了该区域的新房可以说是改善购房者的首选。
申花嘉映锦绣里依然“扛打”。
嘉映锦绣里位于拱墅区申花板块，项目在周一晚（12月16日）突发取证，项目仅128套，一次性推完，限均价55000元/㎡，户型建筑面积210-248㎡。
申花板块在《2022-2024年总价千万新房成交板块分布榜单》中成交近1000套房源，套均总价在1259万元，排名仅次于钱二板块。（数据来源：潮新闻）
项目距离地铁5号线萍水站直线约300米、城西银泰直线约700米，周边教育和环境资源优质，有杭州育才登云小学和大运河亚运公园。（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）
项目周边都是之前申花的红盘，比如金茂府、宜和园、沁园这些二手房成交单价上过9万元/㎡+的楼盘，相比之下，嘉映锦绣里精装限价约5.5万元/㎡，可以说是限价时代“遗留的彩蛋”。
翡翠锦和府收官，它是安琪儿最后的限价红盘。
翡翠锦和府位于上城区城东新城板块，是城东原安琪儿市场出让的第二宗宅地，也是区域内最后一个限价项目。项目是二开收官，推出180套房源，户型建筑约199-248-288㎡，均价4.65万元/㎡。
项目附近有多条地铁线（地铁1号线、地铁4号线，18号线一期规划）与火车东站直线距离约2公里，未来交通非常方便。周边教育资源有杭州市景荷中学、天成教育集团（初中部）、杭州市钱江外国语实验学校潮涌校区（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准），庆春银泰百货也在不远处。
项目首开时推出了96套房源，最终701户家庭报名，中签率13.69%，有房家庭171个月社保。按照首开来参考，大概率会拼社保。
宸樾恒久府是东新目前正在登记的“独苗”。
随着昨天（12月17日）星晖嘉和府登记结束，目前仅剩下宸樾恒久府正在登记。星晖嘉和府、宸樾恒久府两盘面积段相似，总价位段基本在800-1000万左右。
没来得及报名星晖嘉和府的购房者，东新板块的宸樾恒久府也是不错的选择，项目本次推出96套房源，户型建筑面积约178㎡和210㎡， 均价在4.7万元/㎡，距离东新园地铁站直线距离约600多米，整体来看位置也是不错的。
三塘润百合庭，地块拍出就是红盘。
润百合庭位于拱墅区三塘单元，昨天（12月17日）领出预售证，高层主力户型建筑面积约172-200㎡、叠墅建筑面积约238-277㎡，总价约800-1000万左右。
地段优势也很明显，周边三地铁环绕（地铁3号线、4号线和5号线），绿城出品，边上教育资源丰厚，有观成武林学校、安吉路教育集团新天地实验学校、杭州市胜蓝实验中学等等。（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）是很多家长心目中的“书包房”。
上面五个楼盘特点是主城区、有限价、好配套、800万以上的改善楼盘，在周边不限价地块的衬托下，这些楼盘显得更香了。
如果预算相对低一些的话，西湖之江的云涌之江城、西湖云谷的云耀之城、萧山市北的璞翠云集公寓也是不错的选择。考虑周边性价比高一点的话，滨杭滨纷城就是不错的选择，本次是项目二开，目前还送车位，首开吸引到了1308户家庭登记，中签率仅19.88%，热度可不一般。
除了文章中推荐的楼盘外，每日发送的头条文章中有《每日公示楼盘》表格，表格最后一栏可摇指数，代表楼盘推荐度，购房者可以参考一下。如果您也想了解正在公示项目的资料，可以添加小助手微信（fangchanlingjuli0511）私发资料给您哦。
文章/陶智海兰
一审/叶秀芳
二审/金浩
三审/姜信
终审/宫健
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