今天，2024年杭州第二十批次土地出让结果出炉，涉及2宗地块，分别位于萧山区和临平区，地块定位均面向地缘性改善群体。
经过上午近1个小时的竞拍，两宗块地均成功出让：
1、中天&海威竞得萧山北干东单元地块，总价179966万元，楼面价37064元/㎡，溢价76.5%，已超过融信杭州世纪30816元/㎡的成交楼面价，成为萧山区内除钱江世纪城外住宅的最高楼面价，同时也刷新了2018年以来溢价率新高。
2、浙江英冠竞得临平区乔司新城中心区地块，总价79242万元，楼面价18307元/㎡，溢价48.83%。
北干东单元XSCQ20A-14地块
地块处于萧山市中心，是一宗“商改住”地块，容积率1.8，占地面积约2.7万㎡（40.5亩），起始楼面价21000元/㎡，新房不限价。
地块东侧是热点红盘绿城钱塘明月，北面则有银河实验小学，斜对面是萧山医院，距离地铁5号线育才北路站直线约550米，周边还有萧山万象汇、人民广场等配套。
地块区位图
该地块位置优越，近些年内萧山市中心区域少有土地出让，同时，项目周边近几年已很久未有新房项目推出，区域改善需求会比较强烈。
拿地宝研究院院长钱贤强表示，地块容积率1.8，预计会做小高层产品为主，也可能做“高低配”产品，小高层售价预计会超5万元/㎡。
地块区位图,来源:浙江省自然资源交易系统
临平区乔司新城中心区E1-2-02地块
地块位于临平新城内，占地面积约4万㎡（59亩），地块容积率1.1，起拍楼面价12300元/㎡，不限价。
紧邻地铁9号线乔司站A2口、斜对面就是宜家家居，北侧是春曼雅庐和东润府，周边配套成熟，有乔司中学、乔司中心小学、乔司第一幼儿园等多所学校，临平区第一人民医院（乔司分院）等优质的医疗资源。（注：期房不承诺学区，最终以教育局公示文件为准）
地块区位图
这是临平新城今年内出让的第三宗低密地，前两宗为湖栖云庐、春棠雅韵府，均规划为叠墅类产品。绿城湖栖云庐在不久前刚领证，首开均价41649元/㎡。
拿地宝研究院院长钱贤强表示，该地块地段优势明显，可能会做别墅产品，该地块作为不限价、地铁口的别墅产品，估计价格会超过区域内的叠墅产品，产品力也会有差异化。
地块区位图,来源:浙江省自然资源交易系统
此外，今早9点，2024年杭州第二十三批次涉宅地挂牌，涉及3宗地块，分别位于富阳区、余杭区、临平区，并将于2025年1月21日出让。
杭州2024年挂牌的第二十一批涉宅地和第二十二批涉宅地，将于2024年12月31日和2025年1月14日分别出让。
目前，正在/待登记的13个楼盘。
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文章/陶智海兰
一审/叶秀芳
二审/金浩、王莹
三审/姜信
终审/宫健
《杭州地铁沿线盘地图》
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