首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

昆明回迁户可自行办理不动产权证，二环边枢纽曜城被选为回迁房

楼市 2024-09-10 17:00 云南

上周（2024年9月2日-8日），昆明楼市“金九”营销热度明显提升，优惠促销房源和项目增多，才月初效果尚未显现，成交量跌价涨。昆明回迁户可自行办理不动产权证了，二环边的枢纽曜城被征集为回迁房，用作辖区内安置回迁房；西南最大体量的购物中心的昆明大悦城陷入落幕疑云，等待10月揭晓。

据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明北科建·春城大观单项目获得预售许可证，共计供应1.8万㎡，环比下跌74%；成交5.41万㎡，环比下跌30%；成交均价为12860元/㎡，环比微涨4%。

从“双榜”情况来看，建投·春城华府、中海寰宇天下、首创誉华洲3个项目，以更具竞争力的价格优势，引领同质项目成交规模。

（图片来源：克而瑞）

其中，建投·春初华府以销售金额0.39亿元、成交16套房源的成绩，分别位列榜首、第二，成交均价为17800元/㎡，略有下滑；中海·寰宇天下以销售金额0.24亿元，成交14套房源的成绩，位列“双榜”第三，成交均价为12009元/㎡。

位于空港板块的首创·誉华洲项目则以成交23套房源的成绩，位列商品住宅销售套数TOP5榜首，成交均价仅为4885元/㎡，套均价48万/套，也是上榜项目中价格最低的楼盘。

（图片来源：克而瑞）

位于三个半岛的俊发海东俊园异军突起，是成交均价最高的项目，为38295元/㎡，单周销售金额为0.37亿元，套均价为934万/套。

总的来说，上周昆明高端改善型项目持续发力，依旧是成交主力。建投·春城华府、俊发海东俊园、龙江金茂府、中海汇德里4个项目均上榜，成交价格均在17000元/㎡以上。

土地方面，昆明主城西山区福海街道1宗宅地供应，31亩回迁安置用地成交。

该编号为KCXS2023-13、 KCXS2023-15号地块，位于西山区福海街道，为城镇住宅用地，草海北片区37号安置房地块。

（KCXS2023-13、 KCXS2023-15地块位置示意图图片来源：克而瑞）

最终被昆明地铁城市开发有限公司以6192万元底价摘得，总用地面积为30.96亩，成交楼面价1579元/㎡。

从市场方面来看，上周昆明无项目开盘，仅筑友双河湾1个项目加推53套房源，建面约为118-139㎡，去化效果一般，为9.6%，成交均价为12300元/㎡。

二环边1.7万/㎡的枢纽曜城，被征集为回迁房，用作辖区内安置回迁房。

据都市时报消息，根据官渡区发布的最新公示，截止8月30日，征集商品房用作回迁安置房征集活动，共有昆明交通场站开发运营有限公司（昆明交投）枢纽曜城、昆明富康城置业有限公司（富康）富康城紫悦府、昆明东玺房地产开发有限公司（东原）东原启城共3家单位及项目报名。

（官渡区征集商品住房用作回迁安置房征集结果公告）

经审查对比，只有枢纽曜城项目符合征集条件，成功入选，而富康城紫悦府、东原启城因体量小于5万平方米而未入选。

枢纽曜城位于官渡区东郊路菊华立交西北侧，目前枢纽曜城只有3、4栋取得预售证（1、2栋及地下室未取得），昆明房产信息网显示，其备案成交共计37套。粗略计算，目前整个项目还有未售房源约600多套。根据中指院数据，2022年6月项目开盘当月，成交均价最高曾达到1.74万/㎡。

（图片来源：项目公众号）

目前，项目正在缓慢有序地推进施工建设，预计延期至2024年9月30日前交付。官渡区住房和城乡建设局正督促项目开发企业多渠道筹措资金，加快施工进度，争取尽快交付。

近日，不少网友发布了大悦城即将退出昆明的消息，称这个号称西南最大体量的购物中心或将落幕。

据都市时报消息，昆明大悦城工作人员表示：“不太清楚，目前内部还没有官宣。”一名知情人士说：“目前双方还在谈判，10月份到期，就看续不续约。”

昆明大悦城于2018 年12月开业，项目总体量超50万平方米、停车位近3000个，开业时引入品牌超800家，其中40%是跟随大悦城战略布局进入昆明的首店品牌，有近100家是专为昆明大悦城倾力打造的特色店或首店。

近年来，可以看到昆明大悦城的空铺率越来越高，ZARA、诺茉、多乐之日、奈九居酒屋、春满里等先后闭店，二楼、三楼能看到大面积一家挨一家的空铺，

此外，昆明回迁户可自行办理不动产权证了。

昆明市不动产登记中心协同官渡区政府，率先在官渡区御浦馨苑小区推行回迁房自行办证政策。

经过优化提出的回迁户自行办证新模式，即开发企业在办理首次登记后，经开发企业授权和属地政府嘱托，回迁安置群众可持身份证和完税（免税）凭证自行向不动产登记机构申请回迁房转移登记。

写在最后：

欢迎积极后台留言，聊聊关于房子的那些事~

◁ END ▷

©界面昆明楼市

更多内容请扫描下方二维码或点击

每日昆明楼市最新看点

一网打尽

点亮“在看”

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI2Njc4ODc4OA==&mid=2247499332&idx=1&sn=f1f895837981a016b1530c8b921ee76a

第一时间提供楼市快讯，掌握房地产动向；纵览昆明最新楼盘，足不出户查看最新楼盘资料，尽享安家置业无限优惠，打造昆明购房置业第一平台。

最新文章

两次大胆调规，西北新城这个烂尾楼化解思路太成功！

国家统计局：10月昆明和大理房价尚未止跌，仍在下行通道

昆明主城区成楼市供应重点区域，改善产品比30%

云南首套房、二套房最低首付比例为15%，万科桂语东方首开劲销147套

西北新城“书包房”上新接档，开盘劲销1.3亿

昆明这几个城中村暂不拆迁！首批房票房源最低均价约11000元/㎡

昆明楼市多条新规出台，降低购房门槛，根源上提高建筑品质

云南出台“楼市18条”！促进房地产市场止跌回稳

10月LPR大降25BP，昆明存量房贷利率最低可降至3.3%

前三季度昆明主城成交约1.7万套房源，市场供小于求

国家统计局：9月昆明新房、二手房低位运行，价格持续下跌

上周昆明成交规模上涨2成以上，碧鸡名城二期后续用地被底价拿下

国庆假期昆明改善型楼盘业绩普涨，土堆村城改已建成3栋回迁房

今年昆明盘龙区交付最用心豪宅，实至名归！

俊发龙泉俊园土地成功转让有望复工，邦泰入场杨家地城改项目

央行官宣：11月前批量下调首套、二套存量房贷利率

北大资源·滇海壹号首开，茨坝村城改项目回迁安置房设计出炉

关于支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款的通知

昆明昭宗片区城改项目获国家专项借款，嵩明提出存量去化新思路

8月昆明楼市成交约2200套住宅，环比上涨9%

国家统计局：8月昆明新房环比跌幅扩大，二手房转入下跌通道

昆明楼市过规数据大幅上涨，回迁安置房及保障房拿下半壁江山

昆明回迁户可自行办理不动产权证，二环边枢纽曜城被选为回迁房

在昆明二环边买房上车顶配：即将封顶才开盘

中铁·时代央著引入昆一中西山学校，好地段+好学校的双强组合

上周昆明楼市成交量价齐涨，首张房票发放有效期1年半

房企蓄力“金九”，昆明高铁站门户项目烂尾多年后有望重启

昆明主城区住宅库存约5.8万套，存量集中在大盘和城市边缘项目

上周昆明楼市成交量涨价跌，蓝城再入昆布局或代建智者山丘

隔壁都卷疯了，“大幅提升得房率”的风终于吹到了昆明

碧桂园龙腾世家有望复工，盘龙区开发投资集团再下两城

改善崛起，昆明楼市下半场开局，谁抗住了这波行情？

手握两大城市核心资源圈，西市区购房最佳地段我们帮你找到了

闲置多年的棕树营城改A1地块开工，唐家营城改安置房用地底价成交

昆明连发多条公积金新政，二套房最低首付比例降至20%

上周昆明多个城改项目迎新进展，春之眼旁商业用地花落盘龙区开投

上周昆明楼市量跌价涨，邦泰·悦九章首开高层均价不到10000元/㎡

7月LPR分别下调10个基点，昆明首套房贷利率最低3.3%

上半年昆明主城区车位库存高企，套均总价约6.8万/个

上周昆明多项楼市政策利好齐发，邦泰呈贡新项目或月底开盘

6月昆明新房价格五连降，大理“救市”政策效果未显

金地·峯境开工，西北新城西区最后一块价值洼地

上半年昆明楼市供应近1万套房源，房价结构性同比上涨6%

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉