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上半年昆明主城区车位库存高企，套均总价约6.8万/个

楼市 2024-07-17 17:30 云南

据昆明市房协数据系统显示，2024年上半年，昆明主城区车位累计供应48万㎡，同比上涨21%，较去年下半年下降2%。

共有17个项目有车位产品供应，主要为龙湖学宸府、融城昆明湖、龙湖青雲赋、华发书香云海、中骏天誉等项目。

累计成交备案车位52万㎡，同比下降40%，较去年下半年下降39%。成交主力为万宏国际、招商翰林大观、红星天铂等项目。

车位成交备案均价为2079元/㎡，同比下降11%，车位均价较去年下半年持平，中心板块成交价格最高，车位套均总价约6.8万/个。

截止2024年6月30日，车位库存量高达1186万㎡，市场上多个项目存量均超20万㎡，处于高位状态。因近一年去化速度减慢，车位去化周期延长至105个月。

从板块来看，车位库存多集中在呈贡、滇池、官南、西北、北市和东市板块，累计存量均超过100万㎡。

总体来看，2024年上半年车位市场供应上涨，主要集中在滇池板块；集中备案量减少，成交量大幅下滑，以呈贡、次中心、西北和滇池板块为主。

目前昆明主城区车位市场情况处于持续去库存状态，整体市场量价齐跌，且去化周期还在有所延长。

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