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在昆明二环边买房上车顶配：即将封顶才开盘

楼市 2024-09-09 17:00 云南

只近1年，从亮相到大面积呈现。

近日，山海湾·金澜锦翠的超强品质兑现实力，再次引来众多关注。作为关上板块近10年来首次供应的纯新住宅新盘，年底就要交付了，实地走访探秘，出乎意料中的好。

（山海湾·金澜锦翠实拍图）

已经大面积高品质呈现的实景中，可是藏着不少可圈可点的“彩蛋”。首批房源年底交付的承诺，并非一张口头支票，是云南康旅硬核实力给的底气。

难怪看完现场的人都在感叹：亲民的价格，改善的品质，高端的配置，超强的兑现力。

抢先看：已大面积呈现，仅剩销量房源今年买今年住

进入项目施工现场，尽管距离首批房源交付还有几个月的时间，但肉眼可见大面积工程已基本完工。

（右侧为首批交付房源4#、5#，外立面已基本完工呈现）

项目南大门一侧的入口，门头的框架结构已搭建完成，灌木、入户花卉长势良好，实景园区基本呈现，道路两旁的大树、灌木、花卉、草坪、水景、地砖……也已完工。

（园林入口处实拍图）

由几十颗蓝花楹分列在道路两侧，全冠大树的形态十分难得。从上自下栽种着高低递进的各类树种和灌木、花卉、草本植物等。可以预见，等业主拿到钥匙的一刻，层层叠叠的翠绿会有多么的惊艳。

（实拍图）

由于水、电、燃气相关设施的建设正在相继入场，因此部分公区地面绿化工作等待启动，待工程完工移栽更多元的草本植物。

（实拍图）

进入4栋，星级入户大厅雏形初现，约2层楼层高的尺度大气恢弘，通透明亮，等相关软装进场，效果不差设计图上的高级感，尊贵典雅。

过道是全贴瓷砖的交付标准，灰白两色的搭配，简约大气。多窗面的采光，过道十分通透且明亮。

（实拍图）

电梯采用在载重能力、运行速度、节能性能等方面表现出色的通力品牌电梯，从一楼到十几楼，只需要几秒钟的时间。业主的居住舒适度拉满，上下楼无需花时间等待电梯，家门口就是电梯。

单元之间的连廊已经完成，采用连廊栏杆+玻璃的组合，铺设的是防滑瓷砖通铺，视觉感官更美观且通透。

（连廊实拍图）

从目前的进度来看，预计于年底交付的首批房源4栋、5栋几近完工，楼栋的外立面、星级入户大厅、房屋室内工程、园林、景观、停车场……均已大面积呈现，只待不久的将来完成竣工备案，即可进入交付状态。

最为惊艳的要数自带充足阳光的地下停车场。

与大多数项目对车库的理解有所不同，山海湾·金澜锦翠从开发之初就锚定了打造阳光车库的目标，将承袭品质大宅基因带到项目的建设上。

来到地下负一层，率先闯入眼帘的不再是漆黑一片，而是一片明亮的空间。设置的顶灯，在自然采光的明亮之下，都略显多余。

（实拍图）

据介绍，地下停车场的两侧分别有两个直通天井，将上方的阳光引入到地下，同时保证了停车场的空气流通。因为有了大面积的采光和通风，地下停车场的空气更为清新，晴天时即便不开灯，整个空间都是明亮的。

此外，山海湾·金澜锦翠还是双车道的车库出入路面宽度，平缓的坡度中加入了特殊缓面入库巧思，堪比豪宅项目停车场的尺度和配置。市面上都鲜少有项目能够做到如此，愿意将更多的面积和尺度用于停车场的入库打造上。

（实拍图）

山海湾·金澜锦翠的阳光车库，同时也是拥有星空吊顶的五星级车库，目前已经在吊顶阶段，完工后将呈现出繁星点点的绝美视觉震撼。约5米的层高，也是另一个业主归家的星级入户空间，妥妥的豪宅配置，尊贵感拉满。

户型的内部设计方面，空间尺度，都是严格按照效果图1:1的超高还原，灯具、开关插座、防水、墙面、管道走向、开放式厨房、厨房、卫生间等，一应俱全，也在收尾阶段，基本具备了交付条件。

（户型实拍图）

（户型实拍图）

墙面、地面等做工上都十分平整，无鼓包，分区明确清晰，细节上的品质把控都很到位，未见明显的瑕疵。

（户型实拍图）

部分楼栋得益于风雨连廊的连接，可实现从进门直通入户，下雨天或大晴天都无需打伞。风雨连廊底下还设置有一些下沉式的休息娱乐区，下楼散步休息，或是邻里唠嗑闲聊。

（实拍图）

据悉，目前山海湾·金澜锦翠4栋清盘钜惠，最低单价仅1万出头，首付15万起。标杆作品5#，仅剩少量房源。想要今年买今年住的购房者，留给你们的时间不多了。

可以说，延续山海湾8号的标杆产品基因，山海湾·金澜锦翠在施工效率和项目品质，一如既然的不负众望，是个处处透着精工豪宅范的改善盘。

也难怪，看过现场后，就有不少人在期待升级版新品。

新品路透：一反常态的全精装交付，品质进化中

现场走访过程中，我们也抢先参观了即将入市的进化版新品。虽尚在紧张施工中，但雏形初现。

据透露，山海湾·金澜锦翠即将推出的楼栋是1号楼，产品均全面升级为精装修交付，最快将于本月底亮相，样板间正在施工中。

从样板间的施工进度来看，密码锁、地砖、墙面、开关、吊灯、灯带、入户玄关柜体，以及开放式精装修的厨房，均已经基本呈现。卫浴品牌则以科勒等一线品牌为主，主卧均配备有衣帽间，空间和尺度都十分宽绰。

（项目整体施工进度实拍图）

同为项目一期的1#、2#、3#，现整体楼体施工已推进到36层，进度十分迅速，品质的兑现实力在线，预计明年年底交付。

从户型来看，新品建面约在98-139㎡，仍主打三房、四房为主的品质舒居产品。全采光空间，明厨明卫，双阳台或三阳台的设计，功能使用更为清晰方便。

（新品样板间实拍图）

（新品样板间实拍图）

开放式厨房，实现餐客一体化，轻松拿捏豪宅品质的大横厅尺度。可改造剪力墙设计，后期灵活改造空间大，能够提供更多元的场景改造需求。

交付时，不同的户型中都将配置衣柜、衣帽间等柜体，部分户型的主卧还配置有木饰面背景墙。精装修的开放式厨房，含完整的柜体、自由推拉门、岛台，储物柜等，更注重实用和收纳的功能。

此外，在100㎡左右的户型中，入户玄关的位置，交付时就配置好约3米的超长玄关柜。

据透露，新品很有可能出现惊喜价格，值得期待。

（新品样板间实拍图）

以上种种超强兑现实力不言而喻，配套先行的山海湾·金澜锦翠一如既往的靠谱。房子还未开卖，就已兑现众多“确定性”资源的行事作风，也是其给购房者吃下最安心的“定心丸”。

实际上，在今年7月份，山海湾·金澜锦翠配套的公办教育资源就甩出了两张“王炸”。同一年高考中出现了一个昆明市文科状元，一个被清华大学录取的学霸。

房子尚未交付的山海湾·金澜锦翠，其配建的42班小学——关上实验学校关岭校区已经于去年9月开学。

作为一所九年一贯制公办名校，同时也是首批“云南省一级示范性小学”，师资力量、教学设备一流。

（关上实验学校关岭校区实拍图）

今年8月，项目配套的官渡区金澜锦翠幼儿园也已经开学，为惠普性幼儿园。配套的另一所公立幼儿园，预计将于明年建成投用。

据了解，山海湾·金澜锦翠引入贝尔乐教育集团旗下优质教育品牌——贝尔乐幼教，是贝儿乐教育集团旗下幼儿园中配置最高的一个园所。共设有18个班级，园区面积超7000㎡，整体投入约七百万元。

（官渡区金澜锦翠幼儿园实拍图）

其中，园区绿化面积与户外运动面积约占园区面积的65%，无论是园区装修、硬件配置，还是环境创设、玩教具投放，都是关上片区3-6岁幼儿教育中首屈一指的幼儿园。

本次即将推出的新品，楼下就是学校，且面对一街之隔的官渡区森林公园，前方开发已基本成型，无任何遮挡。站在客厅阳台望去，下楼就是学校、森林公园，远处巫家坝核心区，景观视野绝佳。

楼下还有已运营十分成熟的融城金阶约31万方商业，家门口就能实现吃喝玩乐一站式众多生活娱乐需求。

260米特色商业步行街，在夜晚华灯初上之时，更显与众不同，人间烟火气的慰藉，轻松拿捏，关上板块成熟的城市繁华与宁静兼得。

（融城金阶商业配套实拍图）

拥有醇熟的立体交通路网，周边有3个站台27条公交路线，2条已开通地铁线路，2条规划中地铁线路，轻松联通全城。

距离约1公里左右的华润·万象城将已经开业，走路过去10多分钟即可。

(华润万象城实拍图)

毫不夸张地说，山海湾·金澜锦翠自带有几十年沉淀的生活居住氛围，北接市中心、南临巫家坝核心区，人气旺盛，各项城市配套十分完善。从户型，到配套，再到超高性价比价格，妥妥的刚改、改善人群佳选。

试问，谁能拒绝一个聚集城市优质生活资源的品质住区，拒绝低门槛上车二环边的机会？

首付15万起，购百平米四房，超高性价比，品质准现房，成熟的城市核心区配……昆明二环能够与之相媲美的楼盘可不多。

影响楼盘购买力的，终究是可见的确定性配套。尤其是有惊喜价格，性价比再次被拉高的全精装修新品，据说将是增配精装，期待本月揭晓时所带来的品质震撼，谁不心动呢？

写在最后：

欢迎积极后台留言，聊聊关于房子的那些事~

◁ END ▷

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