“佳骏进小区” 业主多了个好邻居
在原来的固定问答咨询基础上，近日“我爱问佳骏”的全新子栏目“佳骏进小区”上线了。
为什么要做“佳骏进小区”知识短视频？因为，买房只是美好生活的开端，等房子交付后，大家就住在了一个小区里。如果说你的房子是你的小家，那么你所居住的小区是更大一点的家。邻里是否和谐，电梯是否安全，物业服务品质好不好，甚至外卖能否送到家门口，都会影响到你的心情。社区的和谐、邻里关系的融洽同样关系到我们的幸福。
“佳骏进小区”会把与小区业主、社区、物业相关的知识，大家所关注的话题，变成一个个有趣的知识点。比如讨论无比激烈的“包阳台”究竟该怎么包，小区的草坪怎样才能做到四季常绿，一个小区每年上百万元的收入是怎么来的，给全体业主发油发米发超市卡的小区是否值得羡慕？这些事情，就发生在你身边。
掌握了这些知识，可以更好地了解一个小区的运行，维护自己的权益，同时减少因误解产生的矛盾，让小区变得更加和谐。
老师您好，锦绣公馆开盘了，将近8万的价格，周边差不多的二手房是什么价？现在限价取消了，怕第一波进去就被套住。
差不多的次新房，大致可以参考下黄龙云起和书香印翠，高层成交价格是7.5-9万元/㎡，其中黄龙云起的洋房成交价在10万元/㎡左右。总体来说，倒挂远不如之前限价盘来得明显。但冲着改善自住，以及现房的优势，预算内的话还是不错的，值得入手。但现在的市场行情，加上取消限价的背景下，想要投资赚一波差价，还是打消这个念头吧。这个钱，开发商一定比你先赚了。
佳骏老师，200万的预算，近地铁的二手房，有没有小区推荐？最好是以后还有置换空间的。
那就尽量不要找太老的房源，但是从当下生活的便利性看，200万、近地铁，我还是会推荐老小区，毕竟房子是用来先满足当下需求的。
景芳、朝晖、大关这类小区，200万的预算足够了。老小区的优势明显，市中心、配套齐全、生活便利，很多来杭州工作的人，第一套房都是类似房子，作为过渡一下的挺好，以后有能力了再改善。佳骏你好！上城区棠玥湾房子能买吗？听说原来暴雷过，这小区房屋质量怎么样？
你买二手房，其实无所谓是否有过暴雷，品质都一目了然，如果觉得好，住进去就是这样，如果觉得不行，那就别买。从二手房市场反馈，棠玥湾因为之前的负面价格也确实受到了影响。如果实地看过觉得没问题，那入手就没问题。
佳骏老师好！想问一下地铁口亲亲家园幸福里114㎡现在价格240万，是不是太低了，是否可以在等等？
如果有改善、套现需求那就别等了，时间成本也是成本，另外市场行情不明朗，等到你的心理价位，或许你也错过了改善捡漏的机会。而且亲亲家园这类房源，早已经过了增值的最佳时机，我的建议是，等待不如积极置换。
