只能保本？钱江新城二期首套二手房成交，单价7.2万多元！
楼市
2024-11-01 21:01
浙江
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今年8月底，栖江揽月轩提前交付，成为钱江新城二期首个交付的小区。时隔2个月，终于迎来首套二手房成交。本周一，记者曾采访过豪宅经纪人，当时板块首个交付小区栖江揽月轩还没有二手房成交记录。仅过去一天时间，10月29日傍晚，经纪人发来消息：“栖江揽月轩首套二手房已成交。”据负责签约的中介经纪人介绍，栖江揽月轩首套成交的二手房源建筑面积约166㎡，中高楼层，成交价1250万元含一个车位。“当初车位开盘售价50万元/个，但一般到了二手市场都会有折价，房东通常和房子打包出售。”另一中介经纪人根据市场经验判断，栖江揽月轩首套成交的房子车位价格预计40多万元，折算下来裸房单价7.2万多元。![]()
公开资料显示，这套房子2022年开盘时，新房备案单价6.86万元。那么，从买入到转手，两年多的时间房东赚了吗？记者采访了多名中介，他们大都认为，算上车位、契税等成本，房东基本不赚钱。值得一提的是，贝壳找房APP上挂牌的45套二手房中，单价最低的一套也是面积166㎡的边套户型，中间楼层，挂牌总价1160万元带一个车位，价格比成交的这套更低，目前还未成交。
武恒光
