两人合伙买房亏了70万！一个想卖，一个要等反弹，你支持谁？
楼市
2024-11-18 21:03
浙江
点击上方👆公众号名称，点亮星标★，不错过每日推送
接下来房价怎么走，有人看涨也有人看跌，这再也正常不过。可要是同一套房子的两个房东意见出现分歧，一个想卖一个想等，又该怎么办呢？前几天，未科一小区还真发生的这样的事情。两个房东并非夫妻关系，而是几年前合伙炒房的两个朋友。“这两人是在几年前买入的，买的是二手房，大概是因为新房实在太热买不到的缘故。”据知情中介透露，他们买下的这套房子面积126m²，楼层和户型都很不错，纯粹是为了投资，买入总价大概700多万元。今年9月，这套房子以640万元的总价在二手房市场挂牌。随后因为“10.9新政”的缘故，看房的人明显增加。“陆续看了几波客户之后，就在这个月，其中一个客户跟房东当面谈价，谈到了630万元左右，折合单价约5万元/m²。只要房东同意，这个价格就可以立马签合同了。”知情中介告诉记者，都到了这个地步，谁也没想到房东A突然不想卖了。房东A为何不想卖？中介说房东A没有明说，但大概率跟新政后市场回暖有关。“新政后未科这边二手房市场确实是有了明显回暖，之前3.5万元/m²的低价房源几乎没有了，89m²房源成交总价上涨二三十万元的，也并不在少数。他们这个小区的房价，在未科二手房市场的高层房源中是最高的，如今挂牌均价已达5.6万元/m²。”中介觉得，房东A不想卖房完全在情理之中。不过，房东B仍坚持卖房，两人谁也说服不了谁。最终，为了达到留住房子的目的，房东A决定买下房东B所持有的房产份额。至于价格，就参照这次跟买家谈好的总价——630万元左右。据悉，房东A收购了房东B相应的房产份额之后，目前已将挂牌价调到了750万元。有人觉得楼市的黄金时代已经一去不复返，未来房价也不可能回到从前，因此像房东B这样及时割肉离场是明智之举。也有人觉得未来科技城毕竟有产业支撑，而且备受期待的中轴线尚在推进建设中，“第三中心”发展潜力有目共睹的，现在卖房显然是卖到了最低点。
近期精彩回顾
![]()
![]()
![]()
![]()
点![]()
在看![]()
+转发
铁粉三连走一波~
