691-699 GEORGE STREET
SYDNEY
该物业组合位于新南威尔士州政府耗资数十亿澳元打造的“科技中心”增长走廊内，地理位置优越，零售配套设施齐全，毗邻知名教育机构，深受国际游客青睐，是不可多得的投资良机。
关 键 亮 点
永久产权市中心地块，三面临街
四栋建筑整体出售
长期租户带来稳定收入
有利的分区及规划控制
巨大的开发潜力
无缝交通连接
前所未有的基础设施投入
高人流量的黄金地段
信 息 摘 要
产权编号：Lot 101/DP733825, Lot 10/DP811386, Lot 1/DP547380, Lot 2/DP547380
出售权益：100%永久产权
地块面积：2,024平方米*
临街面：
乔治街 - 39米* 托马斯街 - 27米* Ultimo路 - 56米*
物业概述：
691-693 George Street - 单层建筑，建于1985年，自2005年以来由澳大利亚联邦银行租赁，净可出租面积715.1平方米。
695-699 George Street - 五层办公楼，带地下停车场，建于1989年，租客包括西太平洋银行（以圣乔治银行名义营业），美容院和三间学院等，净可出租面积3,385.1平方米。
76 Ultimo Road - 三层建筑，建于1893年，1981年翻新，净可出租面积380.7平方米。
217-219 Thomas Street - 三层零售建筑。
总可出租面积：4,596.9平方米*（待测量）
停车位：25个车位
预计完全出租后年净收入：2,956,149澳元 + GST
地方政府区域：悉尼市议会
分区：悉尼2012年LEP规划中的SP5都会中心区
容积率：7.5:1（特别区域4）
高度限制：50米 / 日照控制面（条款6.17和6.19）
开发潜力（须获市议会批准）：PTW提供的55层商业塔楼概念规划（须获市议会批准）
位 置
691-699 George Street, Haymarket位于悉尼中央商务区南部活力四射的Haymarket区域，地理位置极为优越。
该物业处于重要的零售、旅游及就业枢纽，坐拥黄金转角位置，面向乔治街与Ultimo路等三条主要街道，交通极为便利。周边公共交通网络发达，距Capitol Square轻轨站仅80米*，距Haymarket轻轨站160米*，距升级后的中央车站500米*，可轻松连接火车、地铁、轻轨及公交服务。
周边汇聚了大量的高需求驱动因素，如高档写字楼、顶级学府和世界级的购物中心，包括唐人街、达令广场和中央公园等。该区域不仅是学生、年轻专业人士及核心工作群体的热门居住地，同时也吸引着大量游客。悉尼科技大学和悉尼大学等澳大利亚顶尖学府近在咫尺，众多知名教育机构也位于步行范围内。
交 通
Capitol Square轻轨站 - 80米*
Haymarket轻轨站 - 160米*
柏迪市场轻轨站 - 160米*
中央车站 - 500米*
市政厅车站 - 650米*
King Street码头 - 1.5公里*
零 售
Capitol Square - 80米*
唐人街 - 100米*
世界广场 - 280米*
达令广场 - 450米*
中央公园 - 650米*
达令港 - 800米*
QVB购物中心 - 1公里*
Pitt街购物中心 - 1.3公里*
教 育
悉尼科技大学（UTS）- 600米*
TAFE NSW - Ultimo校区 - 650米*
圣母大学 - 1公里*
地 标
科技中心 - 300米*
谊园 - 600米*
悉尼国际会展中心（ICC）- 700米*
悉尼歌剧院 - 2.3公里*
悉尼海港大桥 - 2.5公里*
*约计
通过国际限时出价意向书出售
截止日期
2024年10月30日下午3点
（澳东夏令时间）
详情请联系
Dominic Ong 王家明
+61 468 969 298
Dominic.Ong@au.knightfrank.com
Linda Zhu 祝 琳
+61 488 082 909
Linda.Zhu@au.knightfrank.com
Jonathan Vaughan
+61 423 681 854
Jonathan.Vaughan@au.knightfrank.com
