45 VICTOR ST, CHATSWOOD
机 会 亮 点
E2分区，建筑高度246.8米（RL）
占地面积约1,018平方米 分布于三层的总可出租面积约1,537平方米 距Chatswood公交及火车换乘站约100米 具有显著的开发潜力 周边配套完善，包括零售、剧院、公园、教育及医疗设施
信 息 摘 要
地址：45 Victor Street, Chatswood, NSW
物 业 概 况
现有建筑：三层商业楼，建筑高度约12米，主要朝东北临Victor Street。
地面层 - 设置为邮件处理区/分拣区，配备货物电梯和后方卷帘门，有零售区域和独立的低层高储藏室。
一层 - 通过内部楼梯进入，设有多个开放式办公室区域、分隔的办公区、休息室、小厨房及男女卫生间。
二层 - 通过内部楼梯进入，设有多个开放式办公室区域、分隔的办公区、小厨房及男女卫生间。
地面层 - 424平方米
一层 - 531平方米
二层 - 582平方米
总计 - 1,537平方米
土地税 - $82,526.65*
市政费 - $44,882.10*
水费 - $719.27*
总计 - $128,128.02*
*约
位 置
/ 战略位置 /
Chatswood被认定为悉尼北区规划中的战略中心。这里的中央商务区（CBD）集办公楼、大型零售设施（如Chatswood Chase和Westfield）、酒店、服务式公寓及高密度住宅于一体。
距悉尼CBD - 10公里
距北悉尼 - 7公里
距麦考瑞大学 - 10公里
距Macquarie Park - 8公里
/ 交 通 /
该物业位于Chatswood公交及火车换乘站以东约100米*，可通过Post Office Lane直接进入。
Chatswood站服务的火车线路包括：
T1 北岸及西区线：通向悉尼CBD及西部城区
T9 北线：连接悉尼北部至Hornsby、Gosford和Wyong
悉尼地铁西北线
Chatswood换乘站不仅是火车的重要站点，同时也是悉尼北区的主要公交枢纽，超过20条公交路线从此站发出，连接悉尼CBD、Manly、Lane Cove、Bondi Junction和Macquarie Park等关键目的地。
休闲 / 健康
Chatswood公园 - 210米*
The Concourse, Chatswood - 250米*
Chatswood私立医院 - 400米*
Chatswood槌球俱乐部 - 650米*
Chatswood保龄球俱乐部 - 750米*
配套设施 / 交通
Westfield Chatswood购物中心 - 50米*
文华购物中心 - 88米*
Chatswood火车及公交换乘站 - 100米*
Lemon Grove购物商场 - 110米*
The Concourse（图书馆），Chatswood - 260米*
Chatswood Chase购物中心 - 500米*
Chatswood Place - 650米*
*约距离
45 Victor Street, Chatswood
以限时出价意向书(EOI)方式出售
截止日期
2024年10月31日周四下午4点
详情请联系
0452 070 980
Joseph.Lin@colliers.com
Ivor Zhou 周曙
0430 248 867
i.zhou@shead.com.au
