54-56 ANDERSON STREET
CHATSWOOD
RWC Asian Investment Services联同Savills非常荣幸推出54-56 Anderson Street地块，通过限时出价意向书（EOI）方式出售。
主 要 亮 点
位于Chatswood CBD的大型混合用途开发地块
已提交涵盖84套公寓及商业空间的26层高端开发项目DA申请（须获市议会批准）
在州政府公布的专项重新规划方案中，可负担住房要求降低
总地块面积为2,216平方米*
MU1混合用途分区
根据IAH SEPP条款，最高容积率为6.5:1*（须获市议会批准）
根据IAH SEPP条款，高度限制部分为117米*，部分为68.9米*（须获市议会批准）
根据IAH SEPP条款，总建筑面积可达14,475平方米*（须获市议会批准）
拥有三个街道临街面
距Chatswood火车站450米*，交通便利，悉尼地铁高频次服务连接Chatswood、北悉尼、Barangaroo、马丁广场和悉尼CBD
距Westfield Chatswood购物中心和Chatswood Chase购物中心450米*
*约数，基于卖方提供的信息
信 息 摘 要
地方环境规划 - Willoughby LEP 2012 土地用途 - MU1混合用途 容积率 - 5:1 建筑高度 - 部分90.0米，部分53.0米
DA-2023/152，2023年6月21日提交于
整合地块，拆除现有建筑，建设26层的混合用途开发项目，包含84套住宅单元、商业/零售空间及90个停车位
住宅总建筑面积 - 9,196.4平方米*
商业总建筑面积 - 1,883.6平方米*
总建筑面积 - 11,080.0平方米*
1卧室 - 7套
2卧室 - 47套
3卧室 - 18套
4卧室 - 12套
总计 - 84套
州环境规划政策 - SEPP 2021《成熟社区可负担住房条款》第1部分
奖励 - 最高可额外增加30%的容积率和建筑高度，最低要求15%的可负担住房比例。
容积率 - 6.5:1*
建筑高度 - 部分117.0米*，部分68.9米*
住宅总建筑面积（非可负担住房）- 9,916.5平方米*
4% 可负担住房面积（据本地环境规划）- 503.6平方米*
15% 可负担住房面积（据州环境规划）- 2,171.3平方米*
商业建筑面积 - 1,883.6平方米*
总建筑面积 - 14,475.0平方米*
地 理 位 置
除了购物，Chatswood还是一个充满文化多样性的美食天堂。这里拥有各种各样的餐厅和咖啡馆，提供丰富的国际美食，尤其是亚洲风味。中餐、日本料理、韩餐和泰国菜馆遍布全区，从街头小吃到高档餐饮一应俱全。这种多元的餐饮文化反映了Chatswood多元化的人口结构，进一步为这个城区增添了生机和国际化氛围。当地的美食市场和节庆活动也使Chatswood成为美食爱好者的理想去处，提供了探索不同烹饪文化的机会。
交通方面，Chatswood的连通性也大大提升。悉尼地铁第二阶段（Chatswood至Sydenham段）已于2024年8月开始运营，进一步增强了Chatswood的公共交通网络。通勤者可通过高频次及可靠的地铁服务，快速到达Crows Nest、北悉尼、Barangaroo、Martin Place、Pitt Street Mall等主要零售和就业中心。
教育资源方面，Chatswood有多所声誉良好的学校，是家庭的理想选择。Chatswood公立学校和Chatswood高中因其学术成绩和课外活动而备受推崇，此外，城区邻近北岸众多的知名学校，进一步提升了该区对有子女家庭的吸引力。
》〉》零 售
Westfield Chatswood 购物中心 - 450米*
Chatswood Chase 购物中心 - 450米*
Victoria Avenue 零售带 - 400米*
The Concourse 广场中心 - 500米*
Chatswood Interchange 车站中心 - 500米*
Chatswood 椭圆球场 - 750米*
Beauchamp 公园 - 450米*
Chatswood 高尔夫俱乐部 - 2.5公里*
》〉》教育
St Pius X College - 250米*
Chatswood 公立学校 - 850米*
Chatswood 高中 - 1.2公里*
Our Lady of Dolours 天主教小学 - 400米*
Mercy 天主教学院 - 400米*
Willoughby 女子高中 - 2.3公里*
麦考瑞大学 - 9公里*
》〉》交 通
Chatswood 火车站 - 450米*
悉尼地铁 - 450米*
巴士枢纽站 - 400米*
A1 太平洋公路 - 200米*
M1/M2 高速公路 - 2.3公里*
》〉》就 业
Chatswood CBD - 500米*
St Leonards/皇家北岸医院 - 3.7公里*
Macquarie Park 商业园区 - 7.7公里*
北悉尼 CBD - 6.3公里*
悉尼CBD - 9.6公里*
特 点 总 结
大型混合用途开发地块，总面积为2,216平方米*，位于Chatswood CBD，拥有三个临街面。 MU1混合用途分区，现有容积率（FSR）为5:1，建筑高度限制为部分90米、部分53米。 已提交开发申请，拟建设84套高端公寓及商业空间，楼高26层（须获市议会批准）。 根据成熟社区可负担住房条款，有可能将建筑高度和密度提高30%。 可通过州重大项目审批路径（SSD）寻求开发批准（STCA）。 距离主要零售中心（如Westfield Chatswood和Chatswood Chase）仅几步之遥，靠近Chatswood火车站，悉尼地铁提供高频次服务，可直达北悉尼、Barangaroo、马丁广场和Pitt Street。
54-56 Anderson Street
Chatswood
通过限时出价意向书（EOI）方式出售
截止日期
2024年10月17日周四下午3点
（澳大利亚东部夏令时间）
详情请联系
0409 955 559
danny.shi@raywhite.com
0421 218 031
tao.shi@raywhite.com
Johnathon Broome
0408 113 548
jbroome@savills.com.au
Neil Cooke
0404 562 661
ncooke@savills.com.au
Stuart Cox
0438 770 867
scox@savills.com.au
