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9月14日，国家统计局公布了《2024年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示：今年8月份，福州新房价格仍持续下跌，已连续十五月下滑，跌幅环比扩大；二手房方面，福州自今年4月开始，已连续五个月出现价格下滑。
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数据来源：国家统计局
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▎100-150万房源，成交占比创新高
克而瑞统计数据显示，8月份，福州五区整体认购量环比上涨5%，同比下滑2.7%。其中新榕金台郡等项目调价销售，认购上涨显著；龙湖景粼天著、城市之光等项目认购表现较好，占据主力认购。
资料图，图文无关
从成交结构来看，福州五区中，100-150万的极刚需房源成为成交主力，占比高达20%，也是网签占比最高的总价段，也是该总价段近年来月度高位。其次，500万以上的高端改善盘占比高达18%，也是市场两极分化的真实写照。
不难发现，价格优势明显的刚需盘和地段优势明显的高端盘，是目前福州楼市中的“扛鼎”力量。
数据来源：国家统计局、克而瑞
