2021年出险以来，奥园一直将引进战略投资者作为重要自救手段之一，期间历经山东国资的尽调、广东国资的传闻，如今更传出一家来自中东的投资机构伸出了援手。
然而，受债务影响，经营上奥园目前仍深陷困境。日前，位于平潭综合实验区的奥园玺悦府项目，被上架阿里法拍平台，约4.6万㎡的土地及在建房产，挂牌价约3.18亿。
▎平潭奥园玺悦府约4.6万㎡项目被拍卖
根据阿里法拍平台信息显示，福州市中级人民法院将于11月27日公开拍卖位于福建省平潭综合实验区万景路北侧、西航路西侧，面积约45755㎡的土地及在建房产。
该标的物权利人为平潭宏新置业有限公司。目前属于查封状态，为“首封”。标的物评估价格约4.54亿，其中土地使用权评估价约3.22亿，起始价约3.176亿。
评估报告显示，目前，该楼盘1#、9#楼主体结构已封顶；8#楼主体结构已至13层；2#楼地下室顶板施工完成，3#楼地下室底板施工完成，其余楼栋桩基施工完成。
公告特别提醒，标的物起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用及税费。其中可能存在的水、电、物业等欠费及未明确缴费义务人的费用均可能由买受人承担。
公开资料显示，2019年12月5日，平潭鼎新房地产以底价5.79亿竞得平潭2019G043号地块，成交楼面价5502元/㎡，该地块即为奥园玺悦府项目。
评估报告显示，该项目于2020年10月31日至2021年10月8日期间进行施工建设，而后，项目停工至今。如此算来，奥园玺悦府停工已有3年。
平潭房产资讯统计信息显示，截至2021年12月31日，奥园玺悦府楼盘240套房源，平均去化率为25%。
根据福州市中级人民法院提供的一则财产评估委托书显示，该楼盘已售房屋现已退83%房款，已退款的房屋权属现归开发商，因而，此次法拍不用再单独评估每套房产具体价值。
中国奥园集团官网显示，该公司1996年在广州成立，2007年在香港上市，业已成为涵盖地产、商业、城市更新、物业、康养、医美、文旅等板块的综合性企业集团。
2020年，奥园实现销售额达1330亿元。
2019年，奥园首入大福州，在平潭开发的110亩翡翠岚都项目。该项目于2019年9月首次开盘，577套房源，开盘当天认购408套，金额约6.9亿，去化率达72%。
而后，奥园通过旗下子公司福州奥园置业，以及福州奥地置业持股公司（名业发展（福建）公司、平潭奥新置业等）先后在平潭开发奥园岚都壹号、奥园鼎新海樾岚庭等项目。
2020年8月，奥园还曾率考察团到连江进行项目投资考察，计划建设医美项目福建区域总部，跨境电商奥买家福建区域总部等，还将打造福州奥园广场、奥园城市天地两大商业核心。而后，项目开发不了了之。
如今，奥园因债务问题，面临自身项目被拍卖的尴尬境地。
本文完
转载请注明出处
