统计时间（2024.10.7-2024.10.13）
本周五区普通住宅成交量环比上涨明显，【祥浦苑】为主力成交项目，时隔多年，该项目高层房源开盘，距离上一次开盘（2020年4月）已过去整整4年。本周，祥浦苑集中网签48套，网签均价约为26210元/㎡。本周闽侯普通住宅成交量环比低位大涨，主力成交项目为【万科城市花园】，均价则环比微降。
本周政策资讯
1、福州二套房首付比例下降至15%，居民家庭首套房按区认定。。
2、公积金双人贷款额度最高提升至90万元，首付比例最低可至15%。
1、福建医科大旗山院区扩建，新增1500张床位；
3、高新区综合医院计划明年6月底竣工。
本周无项目开盘。
开盘预测：【绿城芝兰月华】将近期开盘。
土地供应：
10月9日，四区发布24年第六次土拍公告，共出让5幅地块，其中涉宅1幅，其余均为商服用地，供应总建11.22万㎡，起拍总价18.07亿，将于10月31日开拍。
10月12日，福清出让2幅涉宅用地，宗地总建26.50万㎡，起拍金额7.87亿，将于11月1日拍卖。
土地成交：
10月9日闽侯成功出让一幅纯安置地块，成交金额2.12亿，由渠城置业以34%溢价率竞得。
10月10日马尾成功出让一幅商业地块，成交金额0.377亿，由个人底价竞得。
9月30日，五区商品住宅4个项目取证，其中【绿城芝兰月华】首次取证，预售面积1.51万㎡，预售均价55373元/㎡（精装房）；本周五区、闽侯商品住宅无项目取证。
本周五区普通住宅无供应；成交方面，成交量环比上涨明显，【祥浦苑】为主力成交项目，成交均价受部分市区高端项目成交占比减少环比大幅下滑。
本周闽侯普通住宅持续断供；成交方面，成交量环比低位大涨，主力成交项目为【万科城市花园】，均价则环比微降。
五区： 普通住宅成交285套 成交面积3.24万㎡ 成交均价24395元/㎡ 闽侯： 普通住宅成交128套 成交面积1.19万㎡ 成交均价9566元/㎡
本周【祥浦苑】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，闽侯、晋安项目表现较好。
五区SOHO市场仅成交3套，均价环比有所上涨。
闽侯SOHO市场成交12套，主力成交项目为【闽越水镇】，均价受其影响环比大幅下滑。
五区： SOHO成交3套 成交面积0.02万㎡ 成交均价15244元/㎡ 闽侯： SOHO成交12套 成交面积0.13万㎡ 成交均价9216元/㎡
本文完
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