过去十几年，福州致力于打造城市CBD，有明文规划的有7个：五四路CBD、金融街CBD、闽江北CBD、江南CBD、三江口CBD、滨海新城CBD、晋安湖CBD。
预计，用不了多久福州将再添一个1000亩CBD。9月21日，中国政府采购网发布了一则磋商公告，内容显示，闽侯高新区海西园新洲片区将规划高品质城市CBD示范区。
9月21日，中国政府采购网发布了“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”，这标志着福州高新区海西园新洲片区的规划设计工作正式启动。
根据招标公告，福州高新区海西园新洲片区东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。片区内交通便利，资源优越。
根据采购的技术要求，高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，在此范围内编制重点地区详细设计，进行土地金融属性与开发量平衡模型分析。
招标公告要求，设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划，进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。
根据招标公告，新洲片区是福州高新区重要的滨水城市界面。片区尚未完全启动开发建设，在编国土空间规划中，用地性质以住宅用地与商务用地为主，规划建筑高度约为40-200米。
规划设计需结合整体沿江界面，重塑高新区城市形象，营造高新区新中心。以绿轴门户、滨水公园等重要节点为背景，结合城市综合馆、新洲绿轴等公共开放空间，优化城市骨架，集聚城市活力，形成引领未来发展的新轴线。
交通上，目前，高新区已有建成地铁2号线，未来将有地铁3号线和地铁10号线串联全区。其中，新洲片区内10号线将成为高新区南北走向的重要地铁干线。
招标公告特别提及，规划中的福建师范大学地铁站将是本区域重要的地铁站点，规划建议地铁整合周边资源，以城市设计为引导，研究地下空间开发模式，进一步实现地铁周边地块后续的开发运营与土地增值。
2022年8月，闽侯资规局公示了《国土空间总体规划（2021-2035年）》草案。发展目标上提出，到2025年，全方位高质量发展超越迈出重要步伐。主动加强与福州主城核心区的衔接，逐步拉开城市框架，滨江新城雏形初现。
到2035年，全面融入福州主城核心区，产学研居游持续发展，城市功能不断健全，滨江新城日臻完善；到2050年，全方位实现高质量发展超越，成为福州主城核心区的重要组成部分，全面建成滨江幸福城区。
如今，依托高新区海西园新洲片区规划打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区，有望进一步加强与福州主城核心区的相互协作，加速融入福州主城核心区。
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