在时代的浪潮中，文化不仅是城市的灵魂，更是推动区域发展的不竭动力。

海曙，这座承载着深厚历史底蕴与现代都市风貌的交融之地，正站在新的历史起点上，蓄势待发，致力于打造一个集中央文化活力与都市文博引领于一体的璀璨新篇章。

面对如何塑造“中央文化活力与都市文博引领”的双重使命，海曙正面临着一项既具挑战性又充满机遇的深刻思考。

深入剖析海曙在推进罗城复兴及践行“中央文化活力与都市文博引领”双重使命的现状，尽管行动频频，亮点纷呈，但在核心领域的突破性进展上仍显乏力，过多精力投放于表层活动的举办与文化资源的广泛曝光上。

诚然，这些举措为海曙的文化根基筑起了稳固的基石，然而，在追求“中央文化活力”的深度激发与都市文博引领力的显著提升上，海曙仍需跨越更广阔的疆域，探索更为深远的发展路径。

市政府及金融机构“东迁” | 沉浸在过往“辉煌”之中

随着，宁波市政府及金融机构东迁的浪潮，对传统的海曙而言，无疑是一次深刻的挑战与机遇并存的转折点。

遗憾的是，面对这一历史性的变迁，海曙似乎尚未能全然挣脱过往辉煌的束缚，未能敏锐捕捉并积极适应这一变革的脉动，其发展战略亟需从回顾往昔的保守中挣脱，迈向前瞻未来的开放与创新。

因此，当务之急在于编织一张可持续发展的经济蓝图，这不仅是罗城复兴战略的核心要义，更是引领海曙穿越变革迷雾、把握未来发展主动权的关键钥匙。

通过精准的经济规划与执行，方能真正触及城市发展的深层肌理，让海曙在时代的洪流中焕发出新的生机与活力。

何为“中央文化活力区” | 字面意思都“没有理解”！

何为“中央文化活力区”？

首先，从字面直观解读，“中央文化活力区”（CAZ）作为城市发展的新锐概念，实现了对传统“中央商务区”（CBD）的全面跃升。

它不仅稳居城市的心脏地带，更以其深厚的文化底蕴和源源不断的活力，成为城市发展的新引擎。

据百度百科权威阐述，CAZ不仅继承了CBD作为商业中枢的核心功能，更在此基础上实现了功能的多元化拓展，将文化艺术、休闲娱乐、生活居住等多元业态融合，构建了一个集商业繁荣、文化兴盛、生活舒适于一体的综合性区域典范，引领着城市发展的新风尚。

▲中央活力区CAZ-百度百科

不仅是“文化复兴” | 更是“全维度”的升级与重塑！

显然，中央文化活力区（CAZ）的构想远非表面上的文化挖掘、复兴与传播所能涵盖，它是一场全维度的功能升级与重塑。

在此，或许有人会以文化复兴为唯一标尺，质疑前述观点为无稽之谈，认为罗城复兴的核心在于文化的重塑。

然而，深入洞察后不难发现，任何文化的繁荣皆根植于坚实的经济基础之上。

人口复兴！城建复兴！

唯有经济稳固，方能腾出更多资源与心力去滋养与弘扬文化。

当然，这并非忽视文化宣传的重要性，而是强调在当前罗城的发展脉络中，城建更新与人口结构优化才是最为迫切的课题。

建设天一广场，何尝不是一场“罗城复兴”

以宁波历史为鉴，时任宁波市委书记的许运鸿在三江口策划的天一广场建设便是一生动例证。

彼时，该项目或许遭遇了诸多质疑与反对，但正是那份超前的视野与魄力，铸就了今日天一广场的辉煌。

它不仅成为了宁波的标志性商业地标，更稳固了海曙作为商贸中心的地位，强化了其在三江口区域的领导角色。

从这一角度看，天一广场的建设无疑是对“罗城复兴”理念的生动诠释与实践。

它证明了，在经济发展的推动下，文化、商业与城建的有机融合能够迸发出巨大的能量，引领区域走向新的繁荣。

老海曙，新贵阶级流失之痛！

简而言之，活力不仅仅关乎人气的汇聚，更在于如何吸引并留住高阶人群与新贵阶级。

尽管天一与和义商圈作为宁波的商业地标，其地位坚不可摧，但对老海曙（罗城）来说，不难发现区域内小区面貌日益老旧，人口结构趋于老龄化，长久以来鲜有新的住宅用地被整理出让。

而新贵阶级的身影鲜少出现，这无疑成为了罗城复兴人口发展之痛，呼唤着新的活力注入与转型升级的迫切需求。

▲宁波罗城效果图-仅供参考

建立持续高效的“机制” | 设立新机构？新街道？形成“复兴闭环”

在海曙罗城复兴的宏伟蓝图中，当前零散的、难以自给的资金投入模式显然不足以支撑起一个持续且高效的更新机制。

核心挑战在于，如何激活罗城复兴的引擎，让这一进程不仅仅是一个梦想，而是能够滚动向前的现实。经济账的清晰规划与执行，成为了破局的关键。

合并三街道，有何不可？

首先针对罗城区域内江厦、月湖、鼓楼三街道当前各自为政、管理分散的现状，为促进区域协同发展，提升整体治理效能，建议构建一套统一的管理体系。

具体而言，可探索成立一个跨街道的联合管理机构，该机构整合三街道资源，实现规划、建设、管理等方面的统一协调。

更进一步，为打破行政壁垒，促进资源高效配置，亦可考虑撤销现有三个街道建制，合并成立一个新的街道，并将原街道的编制名额合理调整至新海曙区域，以适应区域发展的新需求和新趋势。

这样的调整不仅有助于消除管理上的碎片化，还能为新海曙的发展注入更多活力与资源，推动整个区域迈向更高水平的融合与发展。

▲宁波海曙罗城内三大街道示意图-仅供参考

找到一个“资金平衡点”

其次，面对海曙区内的复杂局势——新海曙地块市场遇冷，老海曙的城市更新又局限于点状尝试，成效缓慢，难以形成良性循环的闭环系统。

亟需探索一条创新之路，构建一种能够自我平衡的资金运营模式。

这不仅是海曙肩负“中央文化活力与都市文博引领”双重使命的必要之举，更是实现可持续发展的基石。

▲中央活力区，璀璨海曙天一商业圈-实景图

归根结底，还是一笔“经济账”

简而言之，资金是文化复兴与文博事业蓬勃发展的生命线。

而寻找新老海曙之间的互补与共生之道，则成为这一过程中至关重要的一环。设想的理想状态是，通过构建一个内循环体系，使新海曙的土地出让收益能够迅速转化为老海曙城市更新的动力源，加速其蜕变与重生。

一旦老海曙实现自我造血，不仅能够减少对外部支持的依赖，还能通过城市更新吸引并留住更多高端人才与资本，进一步释放居住用地的潜力，形成新老区域相互促进、共同繁荣的美好局面。

借壳上市的“老江东”值得学习

审视区划调整之后宁波城市发展轨迹，不难发现老江东在并入鄞州后，通过城市界面的显著提升与居住用地的优化布局，成功吸引了这些高端群体的青睐，实现了区域价值的飞跃。

这一过程犹如一次成功的“借壳上市”，不仅推动了老江东自身的快速发展，更深远地影响了宁波未来数十年的人口结构与城市风貌，为海曙乃至整个宁波提供了可借鉴的范例。

过度聚焦“文化层面” | 清醒头脑，找准核心问题！

当前，海曙似乎在罗城复兴的道路上略显偏颇，陷入了过度聚焦于文化层面的漩涡，亟需清醒头脑，精准定位问题核心。

罗城，作为宁波的璀璨门面，其影响力远非海曙一隅所能局限，而是关乎整个宁波的城市形象与未来。

在此背景下，如何携手并进，将罗城打造成为海曙乃至宁波的闪耀名片，成为摆在面前的重大课题。

现任宁波市委书记彭佳学，以其对基建事业的深厚热爱与卓越远见著称，宁波枢纽这一世纪工程的诞生便是最佳证明。

海曙所追求的“中央文化活力区与都市文博引领区”愿景，实则也是一场基建与人口的双重复兴。

这意味着，海曙必须摒弃传统思维的桎梏，以更加开放、前瞻的视野，引领复兴之路。

回顾历史，天一广场无疑是时任宁波市委书记许运鸿留给海曙乃至宁波的一份厚重遗产。

这一低密度的中央核心商业露天广场，不仅为未来宁波的城市天际线预留出无限的遐想空间，更为海曙三江口区域乃至整个宁波的未来发展铺设了崭新的“活力增长点”。（胆子要大，为何不能将天一广场视为拆迁重建的对象，而是应探索更多元化的发展路径？三江口新商务区？）

▲2024天一广场局部改造提升后实景图

它启示我们，复兴之路应勇于突破，敢于创新，将文化与基建深度融合，创造出既符合时代潮流又具地方特色的城市新风貌。

因此，海曙应当以此为鉴，大胆迈出复兴步伐，不仅要在文化上深耕细作，更要在基建与人口优化上狠下功夫。

只有这样，才能真正实现罗城的华丽转身，让海曙成为宁波乃至世界的骄傲。

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