2025年的开年，也许是近年来楼市信号最明确的一年！
一是顶层设计方面，住建部等持续推出政策，包括2024年的优化、松绑、止跌措施，以及年底全国住房城乡建设工作会议上承诺推动房地产市场止跌回稳。
二是货币政策方面，央行自2025年1月1日起下调公积金贷款利率，首套降至2.85%，二套降至3.325%；同时，存量商贷利率也调整为最新LPR-30BP，即3.3%。
三是以京沪深为代表的市场供需方面，更是正在开始新一轮的集体升温：高端楼盘“日光”频出，二手网签再创“新高”...可谓，向新而行之下量价齐升。
所有信号，仿佛都正在指向一个方向：楼市止跌回稳，该出手时就出手！
▲网络截图
而说到“出手”二字——除了时机之外，其实更重要的是选择。
纵观整个宁波，2025年的第一枪，毋庸置疑是由海曙打响的。
从城隍庙开明坊“不夜城”的重塑风华，重现历史风貌与现代活力的完美融合；到元旦佳节，天一广场万球齐放，共襄盛举，营造出浓厚的新年氛围；
再到新年伊始，备受关注的海曙国土空间规划（批后公布）正式公布，为这片区域未来十多年的繁荣发展勾勒出清晰路径。
这一切，都无不彰显着海曙作为宁波老牌市中心的独特地位与不同凡响的影响力。
▲宁波开明坊跨年盛况
让人不得不感叹：作为宁波的嫡长子，海曙总能让人在不同时期反复爱上它！
尤为引人注目的是，在新一轮的规划蓝图中，海曙的姚江南岸区域还迎来了“再蝶变”。其大幅调整的城镇开发边界，仿佛正在大方宣誓着这里将成为未来城市建设的主战场。
未来，这里将不仅继承千年罗城与生俱来的丰富历史文化资源，承接人口等资源外溢效应，还将落地规划新宁波博物馆主馆等民生工程，进一步凸显了该区域致力于文化发展与宜居建设定位的同时，一举填补海曙区在过去城市化进程中基建相对滞后的空白。
展望未来，姚江南岸将是大运河与西塘河历史文化景观交相辉映之地，新老元素的和谐共生，无疑将共同孕育出一个全新的“城市典范”。
▲宁波姚江两岸概念规划效果图-前江潮公众号
在这里，历史与现代交织，文化与宜居并重，一个充满活力与魅力的城市新样本正徐徐展开。
而正是在这眺望未来之际，姚江南岸之外，海曙区首个在核心区域启动建设的未来社区——中国铁建·宁波未来视界，便可谓是桥头堡般的存在。
不仅深深植根于历史的土壤之中，更以前瞻性的视野，引领着城市未来的发展方向。
▲中国铁建·未来视界街景效果图-仅供参考
为什么这么说？
首先，作为一个由央企亲自操刀开发的未来社区，一直都深受市场与民众的期待与关注。不但已在宁波深耕12年，早有如花语江湾、海语府、青秀澜湾等作品引领城市人居；
而且作为中国国资委管理的特大型建筑企业，早在几年前就依托中国铁建央企的强大背景与前瞻规划，从社会感的层面出发。
如今，中国铁建·宁波未来视界之于海曙姚江南岸，将助其更深刻地诠释未来居住理念，成就一座“理想之城”。
▲长焦镜头下姚江南岸航拍鸟瞰实景图
其次，作为一个未来社区，“更先进”只是中国铁建·宁波未来视界较其他小区而言的基础项。
交通方面，不但紧邻中山西路、通途路、机场高架等交通要道，而且有地铁1号线（徐家漕长乐站）近在咫尺，可五站直达繁华三江口；
配套方面，不但有海曙印象城、高鑫广场等大型购物中心环绕，而且还有规划学校（注：以上提到学校非学区承诺,具体以政府部门相关政策为准）及社区规划幼儿园（该规划幼儿园位于长乐未来社区新园路以西组团CL-01-07a地块内，不属于本项目地块。注：该信息来源于宁波市人民政府官网）为家庭提供一站式教育资源...
▲中国铁建·未来视界区位示意图-仅供参考
还有自身丰富的“三化九场景”小配套体系：自带幼托中心、商业街、净菜超市、全民健身房以及室内球场等...（该净菜超市和商业位于长乐未来社区新园路以西组团CL-01-06b地块内，全民健身房、室内球场位于CL-01-03a地块内，不属于本项目地块）
共同构成一个全方位生活圈，实现便捷生活体验，为居住者带来超越传统小区的居住享受。
▲中国铁建·未来视界九大场景示意图-仅供参考
▲中国铁建·未来视界In-Joy未来生活体验中心实景图
这还没完，作为海曙“前途”中的精彩一环，中国铁建·宁波未来视界的颜值也同样在线。可见中铁建在产品开发上倾注了大量心血，让建筑与居住者建立情感联结。
建筑设计方面，采用了前沿的美学理念，通过具有高度识别性的外观，让回家的每一步都仿佛踏上心灵的归途。
采用“超扁平”的立面风格，结合鎏金色L型飘板+蓝灰色中空玻璃，打造出独特的“金镶玉”建筑外观。在阳光的照耀下，鎏金色泽闪耀，使建筑立面层次鲜明，引领着宁波的时尚潮流。
让人还未踏入家门，远远便能感受光影在玻璃上跳跃，让生活的韵律之美油然而生。
▲中国铁建·未来视界住宅产品外立面主要由涂料、玻璃、少量铝板、少量石材组成
而在园林景观营造上，宁波未来视界更是倾力打造了1.1万方的交互式度假园林景观，四季变换中呈现缤纷绚丽之美，每一花每一树、一景一石皆精雕细琢，诗意盎然。
除了以“一轴一环双庭四场景”园林布局为核心，营造出的度假酒店式归家体验之外，还有轻氧跑道环绕两大中庭，连接社区的悦趣与奢雅。
▲中国铁建·未来视界景观效果图-仅供参考
中国铁建·未来视界在园林规划上突破了传统住宅的观赏局限，紧贴现代人向往的微度假生活方式。
未来的居住环境中，将拥有一片超过1.1万平方米的社区园林，这里不仅能让居民亲近自然，还能增进邻里间的交流。
▲中国铁建·未来视界景观效果图-仅供参考
此外，还大手笔超配了面积约6800平方米（包含4000平方米和2800平方米两部分）的围合式双中庭景观，分为奢雅会客和悦趣生活两大主题区域，确保居住体验既丰富又和谐。
园林内铺设了大片阳光草坪、滨水休闲区、观景平台等多个功能区，这些区域被一条环绕的水景串联，营造出既优雅又充满松弛感的空间氛围。
无论是休闲放松、社交聚会，还是家庭户外活动，都能在这片如画的景致中轻松实现，让全家人的户外时光更加惬意愉快。
▲中国铁建·未来视界景观效果图-仅供参考
看到这里，相信大多数人都会想：这么高规格、高品质的产品，想必这又是一款令人“高山仰止”的别人家系列吧？
但事实却是，在央企的坚实后盾前，未来视界选择的是一条既经济实惠又不失高端品质的“超高性价比”之路！
据了解，即将迎来首开的中国铁建·宁波未来视界，将推出200多套房源，听说预估2.0-2.1万/㎡左右就可选择大部分楼层。
在当下宁波这片楼市竞争激烈的热土上，将这款“2字头出头”的宁波未来视界与众多标价“3字头”乃至更高的同类产品并置比较时，可谓绝对诚意满满。
▲中国铁建·未来视界鸟瞰效果图-仅供参考
更别提，在此次首开的楼栋选择上，未来视界也展现出了满满诚意。
特别推出沿中山路的1号楼、采光极佳的3号楼，以及紧邻西侧滨河景观的4号楼，坐拥开阔视野与充足采光，带来更加舒适的居住体验。
▲中国铁建·未来视界鸟瞰效果图-仅供参考
与此同时，首开面积段涵盖了建面约98㎡、112㎡及130㎡的多样户型选择，无论是小家碧玉的温馨，还是宽敞明亮的自在，都写满了对生活的态度。
以建面约130㎡的边套户型为例，它在南北通透的基础上进一步优化，做到了卧室、餐客厅、厨房以及卫浴间，每一个功能区都设有窗户，为家中每一个角落都带来了充足的自然光线的同时，也为孩子的成长营造了一个健康的环境。
可谓是很多家庭“踏破铁鞋无觅处”的全明户型。
▲中国铁建·未来视界建面约130㎡户型图-仅供参考
而建面约98㎡与112㎡的户型，同样也可圈可点。
特别是它们采用“LDKG一体化”的设计理念，打造出了一个宽敞明亮的社交空间，使得居家视野更加开阔，纵深感得以充分展现。
客厅、餐厅、厨房与阳台之间，摒弃了传统的墙面隔断，四大公共区域无缝衔接，既提升了空间利用效率，又优化了日常生活动线，极大地减少了空间之间的阻隔感，让居家生活更加流畅自如。
▲中国铁建·未来视界建面约98㎡与120㎡户型图-仅供参考
▲中国铁建·未来视界约130㎡生活体验馆实景图-仅供参考
再加上，中国铁建·未来视界洞悉宁波现代家庭的居住需求，配备中央空调、地暖、新风三大全屋系统，并精选全球优质家装品牌（如摩恩、恩仕等），打造全方位升级的精装生活。
从惠达、箭牌卫浴，到老板厨房电器的便捷烹饪，再到摩恩水槽的灵活清洗，每一处细节都彰显非凡品质，每一个毛孔都显现“超高性价比”。
▲中国铁建·未来视界约130㎡生活体验馆实景图-仅供参考
别忘了，它甚至不是“二字开头”，而是“二字出头”！
换句话说，200万级的总价，中国铁建·宁波未来视界就能既占天时地利傲立于海曙姚江南岸这一充满生机的新兴区域，又有中国铁建这一国之巨擘央企背书；既有奢华亮眼的外在形象与景观配套，又有设计突出的户型与精装...
这对市场或许是“卷王”，而对我们消费者却是不折不扣的福音。
对于我们每一个普通人来说，或许只是需要把握住这个2025年送来的第一份“人居献礼”，该出手时就出手吧！
就让我们共同期待，不久之后中国铁建·宁波未来视界的盛大首开，一同伸手打开这一扇通往未来美好生活的大门...
本文版权归“西范里＂所有部分图片来自网络，如有侵权，可联系删除本文涉及的规划信息，以政府官方公布为准文内涉及的楼盘产品及数据仅供参考，以开发商最终公布的信息为准本文观点仅代表作者个人，不作为任何置业建议如有文字或图片表述方面的违规，可联系删除。
