近期，镇海新城南区备受瞩目的“甬江实验室B区中官路以北区域”已正式获得批准，标志着该区域即将依据最新调整的规划步入实质性的发展阶段。
根据批后规划所示，本次规划调整地块涉及镇海新城南区地段ZH06-06控制单元，调整范围由钟包路、东环北路、逸夫路和中官路围合而成，调整面积约29.3公顷。
本次调整涵盖了多项内容：在道路方面，中官西路北侧增设了24米宽的前港路；河道方面，对浜子港线型进行了微调；
用地性质及边界方面，原ZH06-06-06-07地块被分割，部分转为体育用地，原ZH06-06-21-02、03地块合并至ZH06-06-22地块配建54班九年一贯制学校，并取消了原ZH06-06-21-01地块公共交通场站用地，将其调整至体育用地地块，同时原ZH06-06-21-02、03地块合并为二类居住用地；
▲甬江实验室B区区块概念效果图-仅供参考
指标方面，根据规定调整了地块容积率、建筑密度和高度，总建设容量增至约27.49万平方米；绿地布局得到完善，绿地面积调整为6.91公顷；
公服设施方面，增设了区级体育设施、调整了学校和幼儿园位置；
交通设施方面，公交首末站迁建至体育用地地块，社会停车场位置有所调整；市政设施方面，在特定地块配置了公共厕所并规划了通信基站。
值得注意的是，去年十月，“甬江实验室B区九年一贯制学校”初步设计已获区发改局批准，且与当前调整规划位置相符。
项目总投资约4.43亿元，其中工程费用3.79亿元，其他费用包括建设费用、政策处理费及预备费，由市财政全额拨款，计划建设周期为24个月。
该项目占地约53563平方米，总建筑面积65141.69平方米，包括地上50794.58平方米和地下14347.11平方米。
▲初步设计批复-文件截图
学校规划54个教学班，分为小学部36班和初中部18班，涵盖教学楼、行政综合楼、食堂、体育馆等设施，并配备地下车库及完善的室外附属设施，以高标准打造现代化、高品质学校。
而宁波慧谷投资发展有限公司作为代建单位，全面负责项目推进；
经过天眼查平台查询，隶属于实力雄厚的宁波市镇海投资有限公司，后者由宁波市镇海区国有资产管理服务中心（镇海国资委）直接管理，拥有资金、资源、政策等多方面优势，为项目稳健实施提供坚实保障。
▲宁波慧谷投资发展有限公司股权分析-来源于天眼查
此外，这片区规划中除了要建设的九年一贯制学校外，新规划中的“区级体育设施”同样值得翘首以盼。
至于镇海将引入何种区级体育设施，尚待揭晓。
此番区域规划调整的获批，不仅填补了该片区的原有规划空缺，更为其未来的发展蓝图增添了浓墨重彩的一笔，预示着这片区域将迎来更加蓬勃的发展态势。
让我们满怀期待，静候佳音。
如果你对海天雄镇/甬江两岸感兴趣，可长按识别二维码
相互交流海天雄镇/甬江两岸动态，本群仅为兴趣爱好探讨
（后台发送“海天雄镇/甬江两岸”入群）
内容参考来源：市政府政务公开网、省投资监管网、区资规局、网络等；
本篇仅为学习交流；
文章如有转载请先咨询“西范里”，未经允许“追究法律责任”
