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加拿大房租增幅创三年新低，国际学生入学下降成主因

文摘 2024-10-12 05:00 加拿大

根据一份最新报告显示，加拿大全国所有房产类型的平均租金增幅降至自 2021 年 10 月以来的最低水平，主要原因是国际学生入学人数下降。

图片来源：Global News

根据 Rentals.ca 和 Urbanation 的最新租金报告，上个月加拿大的平均租金为每月 2,193 加元。报告指出，国际学生入学人数下降是导致这一趋势的关键因素。

Urbanation 总裁 Shaun Hildebrand 解释道：“过去三年中，加拿大的房租涨幅是最慢的，特别是BC省和安省，受到国际学生入学人数下降的影响最大。”

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尽管大城市的租金增长放缓，但需求转向房价较低的地区，导致小型和更实惠的市场仍面临租金上涨压力。尽管如此，与两年前相比，全国租金仍上涨了 13.4%，比三年前上涨了 25.2%。

具体来看，9 月份公寓的平均租金下降 1.7%，至 2,296 加元。温哥华的公寓租金同比下降 13.6%，至 3,232 加元，多伦多下降 7.7%，至 2,745 加元，卡尔加里下降 3.4%，至 2,060 加元。

虽然整体租金增幅有所放缓，但专用公寓的年增长率为 5.4%，达到平均 2,138 加元，单间公寓租金增幅最为明显，达到 11.1%。

安省和BC省的租金降幅最大，安省专用建筑和公寓的平均租金下降 4.3%，至 2,380 加元，BC省下降 3.2%，至 2,570 加元。另一方面，萨斯喀彻温省的租金年增长率为 23.5%，成为全国租金涨幅最快的省份。

图片来源：Global News

此外，温哥华和多伦多的公寓租金继续下降。温哥华的租金连续 10 个月下跌，与去年同期相比下降 9.5%，至 3,023 加元。多伦多的平均租金下跌 8.1%，至 2,668 加元。卡尔加里和蒙特利尔的年租金也分别下降了 2%。

尽管部分大城市的租金下滑，渥太华的租金小幅上涨 0.8%，达到 2,220 加元。同时，共享住房的租金变得更为昂贵，9 月份平均租金同比上涨 6.9%，达到 1,009 加元。

文章来源：https://globalnews.ca/news/10803280/canada-rent-growth-slows-international-student-enrolment-drops/?utm_source=site_banner

文章来源于网络，不代表房东网观点。

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