安省无法实现150万套住房目标，预计3年内新屋开工量不会达到10万套
文摘
2024-10-31 08:47
加拿大
安省政府在省长道格·福特的领导下，设定了在2031年前建成150万套住房的目标。然而，财政部近期的预测显示，未来三年的住房开工数量可能会下降。财政部长Peter Bethlenfalvy在周三提交的秋季经济声明中提到，预计2024年至2027年间的住房开工数量将减少。具体来说，2024年的新屋开工预计为87,900套，但这一数字在秋季经济报告中被修正为81,300套。这反映出房屋建筑商在当前严峻经济环境下的挑战。根据截至9月19日的私营部门数据，预计2027年的最高开工数量仅为95,300套，相比2024年的预算减少了500套。《以下房东网广告》![]()
新民主党财政评论员凯瑟琳·菲夫在对立法机构的声明作出回应时，严厉批评了新屋开工预测的下调。《以下房东网广告》![]()
“如果你们继续沿着这条路走下去，你们永远都无法满足安大略省 150 万套新房的需求。你们顽固不解决非市场化住房的需求，这是真正的领导失败，”菲夫说。
贝特伦福尔维将住房开工放缓很大程度上归因于近年来的利率波动。 开工量减少对安省地产市场的影响可能是深远的，主要体现在以下几个方面：住房供应短缺加剧：随着新住房开工数量的减少，市场上的可用住房将更加紧张，可能导致价格上涨。这种供需不平衡会让首次购房者和中低收入家庭面临更大的压力。房价上涨压力：若住房开工量持续低于需求，房价可能继续攀升。这将使得购房成本增加，进一步加剧 affordability（可负担性）危机。租金上涨：由于供应不足，租赁市场也可能受到影响，导致租金上涨。这对依赖租房的居民来说，将增加生活成本，特别是在城市中心地区。开工量的减少可能引发一系列连锁反应，对安省地产市场的供需关系、房价、租金及整体经济都将产生深远的影响。政府需要采取有效措施以缓解这种趋势带来的负面影响。文章来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/fall-economic-statement-ontario-2024-ford-bethlenfalvy-1.7367635►添加房东网助手微信号: tlcg_3 邀您加入房东微信群。
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