多伦多市政府提议激励建造20,000套出租房屋以应对住房短缺
文摘
2024-10-31 08:47
加拿大
随着多伦多人口持续增长，出租房屋短缺问题日益严重。市政府工作人员在最近发布的新闻稿中指出，为了应对这一挑战，市议会需要通过减税和减费的措施来激励建设20,000套新的出租房屋。自1990年代以来，多伦多的出租房屋供应一直紧缺，这与各级政府在住房建设上的投资不足密切相关。新闻稿强调，高利率、通货膨胀和建筑成本上升，使得住房短缺问题更加复杂。同时，租赁需求预计将持续增长，进一步加剧住房短缺。尽管各级政府已采取措施来支持新建出租房屋，但市政府工作人员认为，这些行动不足以显着增加供应。因此，制定新的激励措施显得尤为紧迫。在一份名为《建造更多房屋：扩大专用出租房屋的激励措施》的报告中，工作人员建议市政府鼓励建设20,000套新的出租房屋，其中包括16,000套专用出租房屋和至少4,000套经济适用出租房屋。为此，工作人员提议推迟对专门建造的租赁房屋征收开发费，条件是开发项目需满足必要的租赁要求。这一措施预计将为每套公寓节省近38,000美元。此外，报告还建议对符合条件的开发项目实施15%的房产税减免，减免期限为35年，甚至对经济适用房出租单位免除税费，预计每套公寓的税费可高达10万美元。所有项目必须在2026年底前开工建设，以确保及时满足住房需求。市政府工作人员强调，实施这些激励措施不仅依赖于市政府的努力，还需要省政府和联邦政府的支持。工作人员唿吁省政府提供约10亿美元的“建造更多房屋”退税，相当于新建专用出租房屋35年的开发费用和85%的房产税。这将为计划的第二阶段提供资金支持，激励建设另外13,000套出租房屋。同时，工作人员还建议向联邦政府申请73亿美元的低成本融资，以支持建设20,000套新的经济适用专用出租房屋。这种资金支持不仅能缓解当前的住房危机，还有助于推动多伦多的经济发展。市政府的计划将在11月5日提交市议会审议。如果获得通过，将为解决住房短缺问题带来希望。政策实施后，预计将为更多居民提供可负担的居住选择，特别是在中等收入家庭中。文章来源：https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/toronto-plan-rental-homes-incentive-build-more-homes-1.7367938►添加房东网助手微信号: tlcg_3 邀您加入房东微信群。
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