安省政府否决了加快将空置办公室改建为住宅的法案！
文摘
2024-10-25 23:11
加拿大
周三，福特政府投票否决了一项旨在加快将空置办公空间改造成急需住房的法案，在网上引发了激烈的争论。今年5月，自由党议员Karen McCrimmon提出了第201号法案，即《2024年商业转住宅法案》，旨在将办公室改建为公寓的时间缩短约两年。 McCrimmon说：“在住宅需求迫切和商业空置率仍然很高的情况下，商业建筑改建为住宅用途存在诸多障碍。”“这项法案将消除一个重大障碍，”她继续说，并补充说该法案是与城市规划人员合作制定的，他们发现这项具体规定是建筑改造的一个常见障碍。然而，福特政府周三否决了该法案，一位发言人指出，该法案可能会对现有法规产生意想不到的后果。一位政府发言人表示：“我们的政府正在消除不必要的负担，以建造新的住房。我们将继续研究其他方案，以减少某些重建项目的场地条件记录（RSC）要求，包括将大型商业办公大楼改建为住宅或混合用途。”尽管如此，McCrimmon告诉记者，福特政府没有给她一个不支持她的法案的理由。在宣布该法案时，McCrimmon引用了两个著名团体的支持，包括安省房地产协会和安省专业工程师协会。“这是一个非常简单的改变，我对政府的决定感到非常失望，”McCrimmon说。“我们必须对住房问题采取行动，这是一个非常简单的改变，而这个简单的改变可以将商业办公改造成住宅的时间缩短。他们投票否决了。这完全没有道理。”根据CBRE的2024年第三季度加拿大办公室数据，第三季度全国办公室空置率小幅上升至18.6%。2023 年全年，多伦多的空置办公空间百分比每个季度都在上升，2024年第三季度达到18.2%。因此，该市目前正在进行一项研究，分析当前的办公市场状况，并了解将办公空间转换为其他用途的利弊。规划及房屋委员会在7月11日的会议上，通过了拟议的办公室改建政策方向，并要求城市规划部就办公室改建进行进一步分析和参与，并提出最终的政策建议。“办公空间的流失通常是一个永久性的结果，如果市场情况发生变化，以后就无法逆转。考虑到多伦多作为加拿大最大的办公室就业和公司总部集中地的重要经济角色，任何由此产生的政策决定都应经过全面分析。”多伦多市政府网站写道。 “办公室空间需求研究将包括办公室市场分析，权衡办公空间转换的利益和风险，并探讨平衡短期和长期办公室需求的政策选择。”►添加房东网助手微信号: tlcg_3 邀您加入房东微信群。
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