房东有权禁止养宠物吗？在安大略省租房本来就很困难，但如果房东在租房协议中加入了“禁止养宠物”的规定，这将是一场持久战。
然而，许多租户没有意识到这些条款大多是无法执行的。
安大略省的《住宅租赁法》（RTA）为养宠物的租户提供保护，确保大多数情况下，房东不能阻止您在出租屋内饲养毛茸茸的宠物。
但问题是：太多人不知道这些法律。缺乏意识可能会导致令人心碎的情况，租户觉得他们必须放弃宠物才能获得住处。
事实上，在加拿大各地，每年有数千只宠物被送到收容所，因为它们的主人正在搬家或找不到宠物友好的住所。如果更多的人了解自己的权利，这种情况通常可以避免。
租户需要了解的安大略省宠物实际规则
让我们来澄清一下这个困惑。RTA 对此非常明确：租约中任何完全禁止养宠物的条款通常都是无效的。如果您签署了包含“禁止养宠物”条款的租约，您仍然可以将宠物带入您的家中，无论您是在签署之前还是之后养了宠物。
大都市租户协会联合会（FMTA） 的通讯总监 Rees Nam对此进行了简单的解释。
“对于标准租赁，租户绝对不必透露他们有宠物。一旦签订了租约，他们就可以自行决定是否要告知房东有关宠物的情况。”
话虽如此，这条规则也有一些例外。如果你的宠物给其他居民带来麻烦，房东可以强制执行“禁止养宠物”条款。
这可能包括您的宠物过于吵闹或具有攻击性，或者其他房客患有严重过敏症，而您的宠物会影响这些情况。这些问题在合租房屋中更为常见，因为您租住一个房间，并与其他人共享公共空间。
宠物押金及其他费用
租户经常需要澄清的另一个问题是宠物押金或额外费用的问题。在安大略省，这类押金是完全违法的。
Nam 指出：“安大略省不允许寄存宠物押金，实际上不允许寄存任何押金。唯一可以寄存的押金是第一个月和最后一个月的房租，或许还有钥匙押金。”
因此，如果房东要求您支付宠物押金或试图为您的宠物收取额外的租金，那么他们就违反了法律。
Nam 解释说，租户可以选择支付押金来担保租金，但他们有权在搬入后立即取回这笔钱，无论是通过安排还是通过房东租户委员会(LTB) 从房东那里收回费用。
但是，如果你的房东发现你养了宠物，并开始骚扰你，该怎么办？Nam 说：“如果房东因为宠物骚扰房客，房客可以完全不理会他们，或者向 LTB 投诉，LTB 会进行调查。”
这是一个很好的提醒，如果租户觉得他们的权利受到侵犯，他们可以获得 FMTA 等资源。
公寓内饲养宠物的规定有所不同
值得注意的是，公寓单元的租户与标准租赁的租户可能会有一点不同。如果您租的是公寓，您的租约将同时受 RTA 和公寓规则的约束。
这意味着，虽然典型出租单位的房东可能无法强制执行禁止养宠物的政策，但公寓公司可能有自己的一套规则需要您遵守，这可能意味着完全禁止养宠物或禁止养某些类型的宠物。
您会因为养宠物而被驱逐吗？
经常有人问的一个问题是，租客是否可以因养宠物而被驱逐。答案通常是“不可以”，除非有充分理由。“房东不能因为租客养了宠物就无缘无故地驱逐他，”Nam 说。
“这将由 LTB 处理，然后由其做出决定。”与宠物有关的驱逐通常仅在宠物造成严重问题时发生，例如对房产造成无法小修的损坏或对其他租户或邻居构成威胁。
因此，尽管安大略省的房东可能会试图强制执行“禁止养宠物”条款，但法律通常站在房客一边。了解您的权利可以为您省去很多压力，并保护您心爱的宠物免遭不公平的重新安置。
如果您因宠物问题与房东发生纠纷，请立即联系房东和租户委员会或 FMTA 等租户权利组织寻求指导。
文章来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/09/landlords-say-no-to-pets-in-ontario/
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