地产市场新动态,挂牌量上升，租金涨幅平平
文摘
2024-09-13 07:42
加拿大
【1】首先是地产开发市场面临困境：今年至今，安省至少有27家开发商进入破产接管程序，这是多年来的最高数字，这些开发商财务危机，也使购房者陷入困境，很多是用毕生的积蓄，用来投资购房，现在却岌岌可危。根据追踪最大破产案的数据库Insolvency Insider的数据，2023年安省有18宗开发商破产接管申请，2022年有16宗，2021年有19宗，2020年有15宗。这些数据来源于《法院指定破产接管案的报告》【2】进入秋季，GTA的房屋挂牌数量上升，下面是GTA各区上周房屋挂牌数量、以及在括号内显示的与前一周比较挂牌数量变化和变化比例：Durham: 2,491 (⬆️119 or 5.02%)York: 4,773 (⬆️292 or 6.52%)Peel: 4,464 (⬆️165 or 3.84%)Halton: 2,435 (⬆️124 or 5.37%)【3】下面是过去GTA各区30天的销售数量以及与前一个30天的交易量比较，可以看出除了Halton地区有提升之外，其余地区均为负数：Durham: 639 (🔻23 or 3.47%)Halton: 490 (⬆️9 or 1.87%)【1】一般来说，夏季租屋市场不错，尤其是租金会有一定幅度的上涨，主要与国际学生要找租房有关。但今年与往年不太一样，刚过去的7-8月的租金涨幅平稳，可能与今年政府对留学生控制有关：【2】进入秋季，地产市场表现如何？与以往一样，今年进入9月，尤其是劳动节以后，new listing猛增。从下面统计图中来看，9月4号到9月10号这七天里，新挂牌上市售房的数量增加迅速（黑色曲线是低层house, 红色曲线是高层condo）：►添加房东网助手微信号: tlcg_3 邀您加入房东微信群。
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