加拿大房地产市场在10月显现回暖迹象，房地产协会数据显示，当月房屋销售量同比增长30%。这是市场从停滞状态转变的重要信号。经过季节性调整后，全国房屋销售量较9月环比上涨7.7%，共有44,041处住宅完成交易。其中，大多伦多地区和不列颠哥伦比亚省低陆平原的销售活动尤为强劲，增幅达到两位数。
这一趋势被认为与加拿大央行的多次降息密切相关。自6月以来，央行已四次下调基准利率，目前为3.75%，较此前的5%显着下降。高利率曾一度抑制购房需求，但50个基点的降幅使得市场更具吸引力，吸引了部分观望中的买家入市。不过，房地产协会经济学家认为，10月销售量的增加不仅仅是利率下降的结果，更与9月新房源供应量的激增有关。当月新上市房产数量环比增长4.8%，达到一年多以来的最高水平，为市场注入了更多活力。虽然市场整体有所回暖，但这一反弹是逐步发生的，并未出现疫情期间的购房热潮。部分经济学家认为，央行的政策信号对买家的影响较为温和，市场需求的增长仍受到房源供应的制约。10月，新上市房源数量环比下降3.5%，尤其是大多伦多地区供应量减少明显。然而，截至10月底，全国挂牌房源总量同比增长11.4%，尽管仍低于历史平均水平，但为后续市场表现提供了更多潜力。与此同时，房价也有所上涨。10月全国平均房价为696,166加元，同比上涨6%。需求的增加正在逐步稳定价格走势，买家和卖家之间的谈判更趋平衡。许多买家意识到，随着利率下降，价格可能会进一步稳定甚至上涨，这也促使更多交易达成。有经济学家指出，加拿大房地产市场正在逐步复苏，销售量已从去年低点回升，价格在许多地区趋于稳定。尽管去年同期的销售数据因季节性因素较低，但今年的增长趋势显示出市场活跃度的显着提升。未来几个月，市场表现将取决于新房源供应的持续性和利率变化的趋势。文章来源：https://www.ctvnews.ca/business/national-home-sales-surge-in-october-after-previous-month-s-supply-bump-crea-1.7111591
